Maison - 4 pièces - 115m²

499 000 €

La Tranche-Sur-Mer - 85360

Réf 720024

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
115m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
390m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Secteur La Grière plage, maison style loft avec 2 chambres et mezzanines, bureau attenant, vaste garage/atelier (possibilité d'augmenter la surface habitable) à quelques minutes des pins et des plages à proximité immédiate des commerces.

PRODUIT RARE ET EN EXCLUSIVITE : Secteur recherché de La Grière, à pied des commerces de proximité, des pins et des plages, Véronique CRAIPEAU vous propose cet ancien atelier entièrement rénové avec goût. Vous serez charmés dès l'entrée par son volume de pièce de vie, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son style loft avec verrières !
Une jolie cuisine aménagée et dinatoire s'ouvre directement sur une terrasse dallée avec son espace barbecue et son coin détente à l'abri des regards. L'habitation dispose également d'un cellier, d'une salle d'eau, de 2 chambres avec chacune une mezzanine offrant la possibilité de 7 à 8 couchages. Attenant mais non communiquant, un bureau pouvant être transformé en 3ème chambre ainsi qu'un vaste garage de plus de 33m² laissant des opportunités d’agrandissement de la surface habitable. Exposée plein sud, une seconde terrasse bois avec espace jardin, et des places de parking complètent l'ensemble. La parcelle de 390 m², entièrement close, permet d'envisager une construction de garage et/ou carport.
A savoir : possibilité d'augmenter la surface habitable par le garage (eau et électricité déjà en placent), conduit de cheminée dans la pièce de vie pour un futur poêle, chauffage électrique.
Cette maison vous interroge, contactez-moi!



Prix de vente : 499 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805 295 797

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
249kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1580€ / an
Maximum : 2180€ / an

Ce bien vous est proposé par

Véronique Craipeau – La Roche-Sur-Yon – 85000 – Conseiller SAFTI

Véronique Craipeau

La Roche-Sur-Yon (85000)

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