Située à La Teste-de-Buch (33260), cette villa exceptionnelle est nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des écoles et des commerces. Bénéficiant d'un terrain de 1000 m², elle offre une piscine et une terrasse plein sud, idéales pour profiter du climat agréable de la région. Deux garages, un atelier et un cabanon complètent les aménagements extérieurs de ce bien. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de cette propriété. Le rez-de-chaussée comprend un salon cathédrale lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, une mezzanine abrite une grande suite parentale. Avec un caractère unique, ce bien d'exception allie espace, confort et luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine WATINE, Tél. : 0623435212, E-mail : marine.watine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 497 613 034

Alexandre GERARD - SAFTI Immobilier vous présente cette maison idéalement située dans un quartier calme de Cazaux à proximité du centre (commerces, écoles, transports...). Nichée sur une parcelle de 460 m², venez découvrir cette maison de 2010 comprenant, 1 pièce de vie (cuisine ouverte/coin repas et salon), 1 chambre, 1 salle d'eau (douche), 1 cellier/buanderie et 1 wc. A l'extérieur, une belle terrasse et un abris de jardin complètent cet ensemble. Pas de mitoyenneté, pas de vis a vis. Le plan local d'urbanisme permet une extension d'environ 50 m². LES PLUS : possibilité d'extension, quartier calme, aucun travaux à prévoir, terrain piscinable... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175

Située sur Cazaux, dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires, venez découvrir cette charmante arcachonnaise parfaitement entretenue de 117 m². Installée sur une parcelle d'environ 450 m², entièrement clôturée, la maison bénéficie également d'un cabanon de jardin. L'intérieur se compose d'un RDC avec un grand séjour, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, une salle d'eau, un Wc, deux chambres. A l'étage, vous trouverez une troisième chambre à finir d'aménager avec une salle d'eau, un wc et un dressing. Les points forts : la qualité architecturale / l'exposition / le calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478

Située dans un quartier calme et verdoyant de Cazaux, à proximité immédiate du centre (écoles, commerces ...); venez découvrir cette maison nichée sur une parcelle partiellement boisée de plus de 1000 m² bordant le canal des landes permettant de rejoindre le lac de Cazaux/Sanguinet au départ de son ponton privé. Cette maison lumineuse de 146 m² bénéficie d'une grande pièce de vie (salon/séjour/salle à manger) de plus de 60 m². Elle comprend : 1 cuisine ouverte équipée, 4 chambres (dont une avec dressing), 2 salles d'eau, 2 wc, 1 coin bureau, 1 cellier et 1 grand garage. A l'extérieur une grande terrasse couverte donne sur un agréable jardin piscinable. LES PLUS : environnement naturel, aucun travaux à prévoir, ponton privé sur le canal, possibilité d'extension Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 937 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175

Située dans un environnement calme et authentique, avec une vue sur le bassin, proche du port et de toutes les commodités, découvrez cette villa d'exception de 132 m². L'extérieur offre de belles prestations avec ses différents espaces aménagés, sa cuisine d'été avec sa terrasse couverte, sa piscine, son balcon à l'étage, son espace salon d'extérieur. L'intérieur se compose d'un RDC avec une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur la terrasse, deux chambres, un WC et une salle d'eau. A l'étage, vous apprécierez la somptueuse suite parentale avec salle de bain, dressing, espace bureau, chambre et balcon avec vue sur le bassin. Les points forts : l'emplacement / le sentiment de bien être / la qualité des prestations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478

Maison de plain-pied de 110m2 environ en centre ville de La Teste de Buch sur une parcelle de 661m2, vous accueille tout près du marché. Vous trouverez une entrée, une cuisine, et une grande pièce à vivre bien exposée ensuite, une salle d'eau, un WC puis trois chambres dont une chambre à l'opposé avec sa salle d'eau. Ce bien est dans son jus et ne demande qu'à vivre une belle rénovation et pour vous accompagner un projet sur plan a été effectué par un architecte avec un permis de construire (accepté par la Mairie). Si vous avez envie de ce beau projet avec un agrandissement et de créer une belle rénovation en modifiant selon vos choix le plan offert par l'architecte, alors, parlons-en !! Points forts : emplacement idéal / superficie / fort potentiel / agrandissement permis accepté / tout à pied ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 777 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de la côte atlantique et du Bassin d'Arcachon. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme grâce à ses commerces locaux et à proximité de la gare. Cette propriété construite en 1975 s'étendant sur un terrain de 966 m² propose une surface habitable de 140 m² répartie en 5 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bain et douche, 1 buanderie, 1 wc. La visite se poursuit avec une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie, puis un salon cocooning de 28m2 avec sa cheminée/insert et très agréable face au jardin. La maison dispose d'une piscine hors-sol et d'un jardin, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de détente en famille ou entre amis. Petit plus .. Ce bien peut tout à fait séparer une partie mitoyenne de la maison par une dépendance comprenant une pièce principale, avec une mezzanine, une salle d’eau, une petite cuisine et un wc (studio de 22m2). Laissez-vous tenter par une visite ! Contactez-moi pour parler de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

SAFTI immobilier vous présente: Secteur Cazaux, à deux pas du centre ville, venez découvrir cette maison de plain pied sous décennale! Extérieur agréable sans vis à vis et parfaitement au calme bénéficiant d'une piscine; Intérieur très fonctionnel organisé autour d'une piéce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse exposé Est Ouest. Cuisine toute équipée bénéficiant d’un cellier. Nombreux placard , pompe à chaleur air eau Deco sobre et soignée. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : sandrine.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362

32 Maisons à vendre, LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 2 pièces - 48m²

Maison - 4 pièces - 117m²

Maison - 5 pièces - 146m²

Maison - 4 pièces - 132m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 4 pièces - 89m²

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