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Maison à vendre à LA TESTE-DE-BUCH de 81m²1 299 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 81 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
81m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
700m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1980

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 81 m²

Maison de plain-pied à vendre – Pyla, La Teste-de-Buch

Rare opportunité dans le quartier prisé du Pyla ! À seulement 700 m de la plage et à deux pas des célèbres restaurants La Co(o)rniche et Ha(a)itza, découvrez cette maison de plain-pied de 81 m² sur un terrain de 700 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec un accès direct à la forêt.

Atouts principaux :
Agencement : Grand salon avec poêle à granulés, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC (dont 1 séparé).
Extérieurs : Terrasse de 50 m² avec vue sur la forêt, sous-sol spacieux avec douche, garage, 2 places de parking.
Potentiel : Possibilité d’agrandir au sol ou de créer un étage.
Chauffage au gaz, fibre optique, environnement calme et intime. Plans et visite virtuelle disponibles.

Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une occasion unique à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 247 040 €
Honoraires charge acquéreur : 51 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Rare opportunité dans le quartier prisé du Pyla ! À seulement 700 m de la plage et à deux pas des célèbres restaurants La Co(o)rniche et Ha(a)itza, découvrez cette maison de plain-pied de 81 m² sur un terrain de 700 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec un accès direct à la forêt.

Atouts principaux :
Agencement : Grand salon avec poêle à granulés, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC (dont 1 séparé).
Extérieurs : Terrasse de 50 m² avec vue sur la forêt, sous-sol spacieux avec douche, garage, 2 places de parking.
Potentiel : Possibilité d’agrandir au sol ou de créer un étage.
Chauffage au gaz, fibre optique, environnement calme et intime. Plans et visite virtuelle disponibles.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 247 040 €
Honoraires charge acquéreur : 51 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
341kWh/m².an62*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1810€ / an
Maximum : 2448€ / an

Ce bien vous est proposé par

Damien Castagné – Saint-Medard-En-Jalles – 33160 – Conseiller SAFTI

Damien Castagné

Saint-Médard-En-Jalles (33160)

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