Réf 1677868
calme et verdoyant
Idéal Investisseurs et bricoleurs
Maison de campagne avec fort potentiel et dépendances
?Amateurs de calme, de nature et de grands espaces, ce bien unique est fait pour vous
?Située dans un environnement verdoyant et paisible de la Creuse, cette propriété offre un potentiel énorme sur un terrain de plus d'un hectare , Idéal pour un projet de vie en autonomie, une installation de maraîchage, un projet de gîte ou une grande maison de famille.
?Le bien allie la tranquillité absolue à la proximité des services (école, supérette, médecin, garage, salon de coiffure, restaurant) :
?20 mn d'Aubusson
?50 km de Guéret et de Montluçon
?1h30 de Clermont-Ferrand
?3h de Lyon
?La maison principale plain-pied à rénover entièrement
? Une pièce de vie ( cuisine + salle à manger ) non équipée , un salon, et une arrière-cuisine donnant sur l'arrière de la maison aménageable en terrasse
?Trois chambres , une salle de bain et un WC séparé.
?Un hangar attenant (idéal pour une future extension) et un grenier (non aménageable).
?Une cave
?Une grange et deux petites maisons à rénover également idéale pour créer un deuxième logement, un gîte ou un atelier.
?Un puits fonctionnel, un atout précieux de nos jours pour le jardin et l'autonomie en eau.
?Un terrain de plus d'un hectare, parfait pour être isolé, au calme, créer un potager ou accueillir des animaux.
? Chauffage au bois (gazinière bois raccordée qui alimente tous les radiateurs de la maison).
?Électricité à revoir entièrement.
?Assainissement : Fosse septique non conforme, huisseries simple vitrage , toiture à suivre
? L'ensemble de la propriété est à rénover entièrement.
Village connecté au Wi-Fi
Que vous rêviez d'un grand jardin en permaculture , d'un changement de vie radical ou d'un investissement patrimonial ,cette propriété unique n'attend que vous ,Contactez moï pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3010€ par an sur l'année 2021.
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