Maison à vendre à LA ROUAUDIERE de 193m²230 000 €

À VENDRE en exclusivité– Maison spacieuse et lumineuse avec grand terrain et plan d'eau au calme – (40 min de Rennes)15 minutes de Craon/La Guerche de Bretagne / Chateaubriant.

Située à "La Rouaudière "53390, à seulement 40 minutes de Rennes, cette maison familiale de 193 m², construite en 1970, offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
Vous serez séduit par cette propriété de 193m² ,8 pièces dont 6 chambres ,une salle d'eau , une salle de bain,3 WC. sur un terrain de 2700m² clôturé avec une pièce d'eau et son puit.

Au Rez-de-chaussée

Une grande cuisine équipée neuve et moderne, ouverte sur la terrasse .
Une salle à manger avec accès sur une terrasse avec barbecue .
Une très grande buanderie.
Salle d’eau avec WC
A l'étage :
• 4 grandes chambres lumineuses, dont une avec balcon et cheminée
• Une salle de bain et WC
• WC séparé
Au sous-sol :
• Une cave, atelier, chaufferie et espace de stockage supplémentaire
Les extérieurs :
• Piscine (réfection à prévoir : changement du liner et de la pompe ou possibilité de la combler)
• Grand garage avec petite dépendance en pierres.

Travaux récents réalisés par des artisans :

?? Remplacement des fenêtres et volets roulants solaires
?? Installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude.
Assainissement : fosse septique située au nord du terrain au norme.
Extracteur d'air .
Fibre reliée à la maison.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Réussir votre projet immobilier,
ensemble !
visite virtuelle possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414