Exclusivité
Prix en baisse
Réf 1707119
Position dominante - villa de 40 m2 habitable - garage et pièce indépendants d'une surface d'environ 20 m2 chacun - piscine - terrain de 3000 m2 en pente
Positionnée en situation dominante, en limite de zone naturelle, cette petite villa individuelle offre un beau potentiel après rénovation.
D’une surface habitable d’environ 40 m², elle dispose également d’un garage d’environ 20 m² ainsi que d’une pièce indépendante de 20 m², le tout édifié sur un terrain entièrement clôturé, en pente, d’une superficie d’environ 3 000 m², avec piscine.
La maison se compose de trois pièces en enfilade proposant un salon, une cuisine surplombée par une mezzanine, ainsi qu’une chambre bénéficiant également d’une mezzanine. Une petite salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Une terrasse couverte, dans le prolongement du salon, permet de profiter pleinement de l’extérieur et de l’environnement.
Le garage d’environ 20 m² ainsi que la pièce indépendante, également d’environ 20 m², pourraient éventuellement être rattachés à la maison. Cette possibilité nécessiterait toutefois des travaux conséquents de maçonnerie et d’isolation.
Toutes les fenêtres sont actuellement en simple vitrage.
Côté extérieur
La propriété bénéficie d’un vaste terrain, en pente, d’environ 3 000 m² entièrement clôturé. Une piscine située en contrebas vient compléter l’ensemble, son liner étant à remplacer.
La maison est raccordée à l’eau de ville et dispose d’un assainissement individuel par fosse septique, qui devra être remise aux normes.
Profitant d’un environnement agréable, en limite de zone naturelle, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec de nombreuses possibilités de randonnées accessibles directement depuis la maison.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833
Bilan énergétique
Non Renseigné
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