Maison - 5 pièces - 87m²

348 000 €

La Rochelle - 17000

Réf 723014

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
87m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
214m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

MAISON EN MOELLONS - 3 CHAMBRES - CAVE ET GARAGE - TERRAIN 214M2

A La Rochelle, secteur Bongraine, limitrophe Aytré, et à moins de 500m de toutes les commodités, supermarché, écoles, arrêt de bus, venez découvrir cette maison à rénover, de bonne construction, d'environ 87m2. A l'extérieur, le jardin d'accueil permet un stationnement aisé. A l'arrière, la terrasse donne sur le jardin. A l'intérieur, l'entrée dessert une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée, une arrière cuisine, une sde avec wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres (13.3 / 12.9 / 10.3) dont une avec placard, une sde spatieuse, wc séparé. Une cave de plus de 28m2 et un garage d'environ 33m2 complètent le bien.

Atouts : Emplacement tout à pied, proche plage, universités, futur Eco-Quartier / Maison très lumineuse / Construction de qualité : Murs en moellons, grosse charpente, vrai parquet salon et chambres / Cave et grand garage / Beaucoup de potentiel mais prévoir travaux de rénovation (huisseries, chauffage fioul, cuisine, sde et rafraichissement général).



Prix de vente : 348 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608

Le point fort du bien

Environnement tout à pied

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
376kWh/m².an103*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2450€ / an
Maximum : 3370€ / an

Ce bien vous est proposé par

Damien Girard – Aytre – 17440 – Conseiller SAFTI

Damien Girard

Aytré (17440)

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