Maison à vendre à LA ROCHELLE de 87m²

La Rochelle - 17000

Réf 723014

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 87 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
87m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
214m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 87 m²

MAISON EN MOELLONS - 3 CHAMBRES - CAVE ET GARAGE - TERRAIN 214M2

A La Rochelle, secteur Bongraine, limitrophe Aytré, et à moins de 500m de toutes les commodités, supermarché, écoles, arrêt de bus, venez découvrir cette maison à rénover, de bonne construction, d'environ 87m2. A l'extérieur, le jardin d'accueil permet un stationnement aisé. A l'arrière, la terrasse donne sur le jardin. A l'intérieur, l'entrée dessert une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée, une arrière cuisine, une sde avec wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres (13.3 / 12.9 / 10.3) dont une avec placard, une sde spatieuse, wc séparé. Une cave de plus de 28m2 et un garage d'environ 33m2 complètent le bien.

Atouts : Emplacement tout à pied, proche plage, universités, futur Eco-Quartier / Maison très lumineuse / Construction de qualité : Murs en moellons, grosse charpente, vrai parquet salon et chambres / Cave et grand garage / Beaucoup de potentiel mais prévoir travaux de rénovation (huisseries, chauffage fioul, cuisine, sde et rafraichissement général).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608

Le point fort de cette maisonthumbsup

Environnement tout à pied

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
376kWh/m².an103*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2450€ / an
Maximum : 3370€ / an

Ce bien vous est proposé par

Damien Girard – Aytre – 17440 – Conseiller SAFTI

Damien Girard

Aytré (17440)

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