Maison - 3 pièces - 63m²

275 000 €

La Rochelle - 17000

Réf 709973

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
63m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
224m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Plain-pied avec jardin et terrasse couverte

Située à La Rochelle, dans le quartier de LALEU, proche île de Ré, je vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison de PLAIN-PIED dont la façade a été récemment repeinte. Elle est érigée sur une parcelle entièrement close de 224 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès sur la terrasse couverte et le jardin, d'une cuisine aménagée indépendante avec accès terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparé. Elle dispose de DEUX GARAGES de chaque côté de la maison de 15 et 21 m², avec possibilité d'y aménager une troisième chambre si besoin.
A noter: Le chauffage est au gaz de ville, pas de gros travaux, juste du rafraichissement à prévoir ...La fibre est installée devant la maison, il ne reste plus qu'à se raccorder...
Pour information, la maison est exposée SUD-OUEST, la terrasse couverte bénéficie d'un bel ensoleillement une bonne partie de la journée. Elle n'attend plus que votre visite!



Prix de vente : 275 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053

Le point fort du bien

Sa terrasse couverte avec point d'eau et ses deux garages

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
355kWh/m².an78*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1480€ / an
Maximum : 2040€ / an

Ce bien vous est proposé par

Muriel Canu – Bouhet – 17540 – Conseiller SAFTI

Muriel Canu

Bouhet (17540)

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