Maison - 6 pièces - 166m²

780 000 €

La Rochelle - 17000

Réf 675900

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
166m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
390m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

TASDON - Maison 4 chambres + bureau - Jardin 390m2

Nouveauté en exclusivité pour cette maison coup de cœur située à La Rochelle, dans le secteur recherché de Tasdon. Toutes les commodités, école, collège, arrêt de bus à moins de 500m. La gare SNCF, les universités à 1.5km, l'hyper-centre ou le port des Minimes à moins de 10min à vélo.
Facilité de stationnement devant la maison. A l'arrière la terrasse pleine de charme donne sur un jardin intimiste, arboré, clos de murs et parfaitement entretenu avec ses spots et son arrosage automatique.
A l'intérieur, une vaste entrée avec espace bureau et placards vous conduira à la pièce de vie d'environ 55m2 et sa cuisine ouverte équipée. Le salon et la salle à manger sont tournés vers l'extérieur en enveloppant la terrasse exposée sud. Un cellier de 19m2 avec nombreux placards vous permettra de ranger toutes vos affaires, wc séparé. A l'étage, 4 chambres (17.1 / 13.8 / 9 / 9) dont deux avec grands placards et une avec balcon, une salle de bains avec douche, baignoire et wc intégrés. Un garage de 21m2 et une dépendance aménagée au fond du jardin complètent le bien.

Atouts : Emplacement tout à pied / Au calme et sans vis à vis / Maison lumineuse / 4 chambres + bureau / Nombreux rangements / Rénovation récente : Sols parquet massif, cuisine 2014, salle de bains 2014, isolation des combles, électricité, dépendance, etc. Cette maison coup de cœur n'attend plus que vous ! Allons la visiter ensemble !



Prix de vente : 780 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
143kWh/m².an30*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1610€ / an
Maximum : 2220€ / an

Ce bien vous est proposé par

Damien Girard – Aytre – 17440 – Conseiller SAFTI

Damien Girard

Aytré (17440)

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