Maison à vendre à LA ROCHELLE de 115m²529 000 €

EN EXCLUSIVITE - Maison familiale 3 chambres et « Garage » de 115 m² habitable sur 3 niveaux à 1,3 km du marché couvert – 17 min du Vieux-Port à pied et seulement 4 mn de l'hôpital.

Située dans un quartier recherché de La Rochelle (proche du boulevard de Cognehors) , zone limlité à 30 à seulement 1,3 km du marché couvert et 17 minutes à pied du Vieux-Port, cette maison familiale exposée plein est de 115 m² saura vous séduire par ses volumes, sa distribution optimale et sa luminosité.

Rez-de-chaussée :
• Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec accès direct à l’extérieur, idéale pour vos moments en famille ou entre amis
• Une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant
• Un WC indépendant avec lave main.
• Un abri de 16,1 m², parfait pour stationner une petite citadine, moto & vélos ou à aménager en espace de rangement (2,60 m x 6 m – Hauteur de porte pour accès 1,95 m)

Premier étage :
• Deux chambres confortables de 9,1 m² et 14,5 m² avec fenêtres.
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et wc de 4,7 m²
• Un palier central facilitant la circulation

Dernier niveau :
• Une suite parentale de 14,7 m² avec espace salle d’eau privatif (Vélux de 1,30 x 0,90)

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de proximité avec le centre-ville. Le tout dans un environnement calme, avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. (Arrêt de bus à proximité)

Localisation idéale : école, commerces, transports et animations culturelles à proximité immédiate.

Les + :
• Belle pièce de vie traversante
• Suite parentale indépendante
• Garage et cellier
• Possibilité de stationnement supplémentaire sur la parcelle.
• Emplacement stratégique entre tranquillité résidentielle et vie citadine

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492