Maison à vendre à ROCHEFOUCAULD EN ANGOUMOIS de 67m²114 490 €
Réf 1631030
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 67 m²
Maison
67m²
3
2
1
1
10 681m²
3
Gaz individuel
1990
Le point fort de cette maison
Grand terrain boisé et possibilité d’agrandissement par le garage.
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 67 m²
Maison louée + 10 000 m² + potentiel
Investissement locatif avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement calme à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld.
Maison de plain-pied d’environ 67 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un garage attenant, ainsi qu'un sous-sol.
Le tout sur une parcelle de plus de 10 000 m², dont une grande partie boisée classée en zone naturelle, garantissant un cadre paisible et préservé.
Le bien est actuellement loué 575 € par mois, avec un potentiel locatif pouvant atteindre 650 €.
Habitable en l’état, il offre un potentiel d’évolution avec possibilité d’agrandissement par le garage (selon urbanisme).
Raccordement à la fibre possible.
Diagnostics réalisés – DPE D.
Arrêt de bus à proximité.
Idéal investisseur ou projet à moyen terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 490 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI, Tél. : 0621026562, E-mail : coralie.tonoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973
Maison de plain-pied d’environ 67 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un garage attenant, ainsi qu'un sous-sol.
Le tout sur une parcelle de plus de 10 000 m², dont une grande partie boisée classée en zone naturelle, garantissant un cadre paisible et préservé.
Le bien est actuellement loué 575 € par mois, avec un potentiel locatif pouvant atteindre 650 €.
Habitable en l’état, il offre un potentiel d’évolution avec possibilité d’agrandissement par le garage (selon urbanisme).
Raccordement à la fibre possible.
Diagnostics réalisés – DPE D.
Arrêt de bus à proximité.
Idéal investisseur ou projet à moyen terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 490 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI, Tél. : 0621026562, E-mail : coralie.tonoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1730€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Coralie Tonoli
Saint-Saturnin (16290)
2 biens en portefeuille
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