Maison à vendre à La Rochefoucauld de 115m²210 000 €

La Rochefoucauld – Une commune vivante et prisée de Charente, à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant tous les services de proximité à pied : écoles, collèges, médecins, commerces, gare, pharmacie… Le tout dans un cadre historique et verdoyant, dominé par l’iconique Château de La Rochefoucauld.

Implantée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 713 m², cette maison bénéficie d’un magnifique jardin paysager : palmiers, oliviers, arbres d’ornement, parterres fleuris… Un véritable écrin de verdure, entretenu avec soin.
Son atout majeur : une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie, offrant une vue imprenable sur le Château, idéale pour profiter de vos matinées café ou de vos soirées d’été.

Cette maison sur sous-sol semi-enterré propose 115 m² habitables . En rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une baie vitrée équipée d’un volet roulant électrique.
Accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur le château, trois chambres confortables, une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et double vasque

Au sous sol , un garage de grande capacité, rangements optimisés, une buanderie, un WC indépendant

Une quatrième chambre avec accès indépendant – idéale pour une activité professionnelle, télétravail, ou chambre d’amis.

Maison en brique creuse, sous-sol en agglo

Très bonne isolation

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage électrique

Taxe foncière : 1700 €/an

? Une visite s’impose ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie avec activité à domicile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183