Réf 1735357
Localisation - Proximité - Volumes - 4 chambres - Secteur calme - DPE : A
Maison contemporaine de 2015 à la Rivière de Corps
LA RIVIÈRE-DE-CORPS – MAISON CONTEMPORAINE DE 165 M² – DPE A
**Aux portes de Troyes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine construite en 2015, offrant 165 m² habitables sur un terrain de 689 m².**
Idéalement située à La Rivière-de-Corps, en limite de Saint-André-les-Vergers, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.
**Au rez-de-chaussée**, une entrée dessert une chambre avec dressing et salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et très lumineux. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Une buanderie particulièrement fonctionnelle, avec un accès direct au garage et une seconde porte ouvrant sur le jardin, facilite le quotidien. Un agencement pratique, notamment pour décharger les courses à l'abri des intempéries et circuler facilement entre les différents espaces de la maison.
**À l'étage**, un palier accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Les deux autres chambres disposent d'un dressing commun. Une spacieuse salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
**À l'extérieur**, le terrain de 689 m² offre un cadre agréable pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse.
**Côté confort**, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un classement DPE A, véritable atout pour maîtriser les consommations d'énergie.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l'agglomération troyenne, permet de concilier tranquillité résidentielle et facilité d'accès aux commodités.
**Une maison familiale contemporaine, spacieuse, économe en énergie et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GAVELLE, Tél. : 0695634363, E-mail : sandrine.gavelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953071271
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1150€ par an sur l'année 2021.
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