Maison à vendre à LA RIVIERE de 206m²235 000 €
Réf 1423538
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 206 m²
Maison
206m²
6
5
1
1
4 820m²
Bois individuel
1850
Le point fort de cette maison
grande superficie de la maison et des dépendances, chaudière à pellet neuve
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 206 m²
Vue imprenable sur le mascaret
******* SOUS -OFFRE*****
Une opportunité rare pour un projet résidentiel avec des besoins en volume ou en espace de travail privé : artisans, artistes, collectionneurs…
À La Rivière, à 17 minutes de St André de Cubzac, sa gare et l'accès à la N10 et à 12 minutes de Libourne, cette ancienne petite propriété viticole, avec vue imprenable sur le mascaret, offre environ 206 m² habitables, 5 chambres, un grenier aménageable de 50 m² et de nombreuses dépendances (pour un total de 245 m²). Le tout sur une parcelle paisible d'environ 5000 m² (jusqu'à 4 hectares supplémentaires possible en supplément). La maison est à remettre au goût du jour pour s’adapter aux modes de vie actuels. L'assainissement individuel est non conforme. La chaudière à pellet a été installée il y a 2 ans.
? Le bien est situé en zone inondable, ce qui interdit tout changement de destination des bâtis agricoles. Aucun projet de gîte, chambres d’hôtes ou activité accueillant du public n’est autorisé, y compris dans la maison principale. L’usage doit rester strictement résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348
Une opportunité rare pour un projet résidentiel avec des besoins en volume ou en espace de travail privé : artisans, artistes, collectionneurs…
À La Rivière, à 17 minutes de St André de Cubzac, sa gare et l'accès à la N10 et à 12 minutes de Libourne, cette ancienne petite propriété viticole, avec vue imprenable sur le mascaret, offre environ 206 m² habitables, 5 chambres, un grenier aménageable de 50 m² et de nombreuses dépendances (pour un total de 245 m²). Le tout sur une parcelle paisible d'environ 5000 m² (jusqu'à 4 hectares supplémentaires possible en supplément). La maison est à remettre au goût du jour pour s’adapter aux modes de vie actuels. L'assainissement individuel est non conforme. La chaudière à pellet a été installée il y a 2 ans.
? Le bien est situé en zone inondable, ce qui interdit tout changement de destination des bâtis agricoles. Aucun projet de gîte, chambres d’hôtes ou activité accueillant du public n’est autorisé, y compris dans la maison principale. L’usage doit rester strictement résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2760€ / an
Maximum : 3780€ / an
Ce bien vous est proposé par
Mylène Dulewski
Galgon (33133)
16 biens en portefeuille
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