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Maison à vendre à LA REOLE de 398m²450 000 €

La Reole - 33190

Réf 1334832

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 398 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
398m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Toilettes :
5
Terrain :
380m²
Terrasse
Cave
Double vitrage
Chauffage :
Gaz individuel
Cuisine équipée
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 398 m²

Belle maison familiale avec jardin et grands volumes

A découvrir en exclusivité sur La Réole, à 35 minutes de Bordeaux par le TER.

Cette belle maison du 19e siècle, parfaitement rénovée, vous offre 398m2 habitables sur 3 niveaux.

En arrivant dans le hall d'entrée vous serez déjà séduits par ses prestations.
Vous poursuivrez le rez-de-chaussée avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau), un bureau, une buanderie et un toilette.

Le 1er étage se compose de 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et toilette, une salle de bain et un toilette supplémentaires, une lingerie.

Le 2nd étage s'ouvre sur un loft de 60m2 avec cuisine aménagée, une belle salle d'eau avec toilette et une grande pièce de 57m2.

2 dépendances, un espace jacuzzi et un chai de 95m2 au sol avec accès voiture complètent ce magnifique bien.

De belles prestations, de beaux volumes, une activité de chambres d'hôtes possible, sont les atouts principaux de cette maison qui ne manquera pas de vous séduire.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

A découvrir en exclusivité sur La Réole, à 35 minutes de Bordeaux par le TER.

Cette belle maison du 19e siècle, parfaitement rénovée, vous offre 398m2 habitables sur 3 niveaux.

En arrivant dans le hall d'entrée vous serez déjà séduits par ses prestations.
Vous poursuivrez le rez-de-chaussée avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau), un bureau, une buanderie et un toilette.

Le 1er étage se compose de 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et toilette, une salle de bain et un toilette supplémentaires, une lingerie.

Le 2nd étage s'ouvre sur un loft de 60m2 avec cuisine aménagée, une belle salle d'eau avec toilette et une grande pièce de 57m2.

2 dépendances, un espace jacuzzi et un chai de 95m2 au sol avec accès voiture complètent ce magnifique bien.

De belles prestations, de beaux volumes, une activité de chambres d'hôtes possible, sont les atouts principaux de cette maison qui ne manquera pas de vous séduire.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
177kWh/m².an21*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 5460€ / an
Maximum : 7430€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jean-Paul Laurent – Monsegur – 33580 – Conseiller SAFTI

Jean-Paul Laurent

Monségur (33580)

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