Maison à vendre à LA MAGDELEINE de 207m²320 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 207 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
207m²
Pièces :
8
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
4 471m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 207 m²

Propriété proche de Ruffec, grand potentiel de développement.

A découvrir, cette belle demeure rénovée et ses différentes dépendances constituant un ancien corps de ferme.
L’habitation principale de 207 m² propose une grande entrée desservant :

Au rez de chaussée : un salon, un séjour, une cuisine fermée, une salle d’eau, des WC, et deux grandes chambres et un studio.

A l’étage : une grande chambre et un grenier de 120 m² à aménager.

Cette ancienne bâtisse familiale saine et entretenue de génération en génération, vous offrira de grands espaces confortables et tout le bien-être recherché grâce à son atmosphère chaleureuse de maison de campagne.

A découvrir aussi plusieurs dépendances à aménager sur un grand terrain de 4 471 m² idéal pour un projet de gîtes, de maison d’hôtes ou tout simplement pour en profiter en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yanick DERIAN, Tél. : 0680666066, E-mail : yanick.derian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 438 946 394

Le point fort de cette maisonthumbsup

207 m² habitables, nombreuses dépendances, au calme.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
241kWh/m².an64*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3760€ / an
Maximum : 5130€ / an

Ce bien vous est proposé par

Yanick Derian – Royan – 17200 – Conseiller SAFTI

Yanick Derian

Royan (17200)

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