Maison à vendre à LA LONDE-LES-MAURES de 76m²

445 000 €

Nouvelle exclusivité à La Londe-les-Maures, une charmante maison pittoresque de 76 m² qui s'épanouit dans un environnement bucolique entre mer et campagne. Très proche des commerces à pied, elle offre un cadre de vie privilégié aux familles en quête d'une vie paisible. Elle se distingue par son jardin arboré et fleuri, pourvu d'agrumes, de biggareaux et de prunes. Sa véranda et ses cabanons en dur, parfaits pour offrir des espaces couverts et de stockage supplémentaire.
Le terrain de 353 m² offre une place de parking extérieure.
Cette maison qui fut construite en 1984 et nécessitera une remise au goût du jour globale. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salle-à-manger lumineux de 40m2 avec cheminée, d'un WC indépendant, d'une cuisine fermée équipée moderne donnant sur la véranda, de 2 chambres confortables avec placard et d'une terrasse plein Sud. Elle dispose d'un vide-sanitaire et de combles accessibles.
Une troisième petite chambre de 8 m2 serait envisageable en supprimant la cheminée actuelle et fermant le coin de l'âtre.
Cette maison ne demande qu'à retrouver de sa superbe afin d'offrir un cadre de vie des plus agréables aux futurs propriétaires.
Le cumulus et climatisation ont été changés récemment.
Elle n'est pas située en zone inondable.
Supermarché Biocop à 100 mètres. Intermarché à 400m.
Plages et port de La Londe à 15 minutes en vélo.
Centre-ville 15 minutes à pied.

Je dispose d'une visite virtuelle immersive afin d'étudier en détail cette maison, de visualiser les plans, d'utiliser l'outil mesure pour votre projet d'aménagement ou de travailler à distance avec les professionnels du bâtiment.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 427 200 €
Honoraires charge acquéreur : 17 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192