Maison à vendre à LA GUERINIERE de 51m²211 500 €

Sur l’île de Noirmoutier, La Guérinière charme par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre marchés animés, balades à vélo jusqu’au typique port du Bonhomme et dégustations d’huîtres et de moules chez les producteurs locaux, chaque instant invite à savourer un art de vivre unique.

Imaginez votre maison à deux pas de la dune, avec la plage des Sables-d’Or accessible en quelques pas grâce à un portillon privé au fond du jardin. Ici, les vacances commencent dès que vous franchissez le seuil.

Cette maison de 51 m² conjugue charme, confort et praticité. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, place au plaisir : une terrasse plein sud, un jardin privatif idéal pour les barbecues d’été, et surtout ce lien unique avec la dune et l’océan.

Avec sa place de parking privée, ses commerces accessibles à pied et son ambiance authentique, La Guérinière offre une douceur de vivre appréciable toute l’année.

Une opportunité rare : maison secondaire, résidence principale ou investissement locatif… à vous d’écrire la suite de l’histoire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 307 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 211 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687