Je vous présente cette maison au cœur de la Guerche sur l'Aubois, proche de toutes commodités. Cette maison à besoin d'un bon coup de rafraichissement intérieur pour la mettre au gout du jour mais elle présente de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un salon/séjour, une grande chambre de 14 m2, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une deuxième grande chambre de 13m2 et une partie grenier aménageable de 13m2 également. Posé sur un joli terrain plat, clôturé et arboré de 1300 m2, Un garage récent (construit en 2019) avec porte motorisée, une cave sous la maison viennent compléter ce bien. Vous disposerez également d'un puits. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout. Elle est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques. La fibre passe dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613

vous souhaitez un havre de paix, je vous propose cette magnifique propriété de plus de 325m² et 20000m² de terrain. Idéal pour pécheurs, chasseurs ou éleveurs. cette propriété se compose au RDC: une cuisine, une chambre (à rénover), un wc, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau, une belle chambre, un salon de 80m² avec cheminée ouverte, un salon d'été vue sur l'aubois. A l'étage: une mezzanine de 41m², trois chambres, un débarra, un wc, un accès sur grenier 77m². Au deuxième étage: une superbe pièce à vivre de 80m² chauffée (salon, salle de jeu,...) Au troisième étage: un grenier avec possibilité d'aménager 80m². A l'extérieur: deux ateliers, un garage, une dépendance, une cave, un terrain de pétanque et un puit qui alimente la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

Située à La Guerche-sur-l'Aubois, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et agréable. Cette localité offre un cadre de vie tranquille et convivial, idéal pour les familles en quête de quiétude. Cette charmante maison s'étend sur un terrain de 2000 m². À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable d'environ 80 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, pouvant servir de salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec poêle à granule, une cuisine semi-équipée, une chambre, une buanderie suivie d'une salle d'eau avec WC. À l'étage : 2 chambres mansardées Double vitrage, poutres apparentes Pour ce qui est des extérieurs, 1 puits, 1 garage attenant et 1 abri de jardin métallique complètent ce bien. Raccordement: fosse septique / taxe foncière 440€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 0638960594, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736

venez voir cette très jolie maison comprenant une entrée sur un couloir, une cuisine, un salon de 26m², une chambre, une salle de bain, un toilette. A l'étage : deux chambres dont une de 23m², un bureau, une salle d'eau, un toilette. au sous-sol : un garage ,une chaufferie, une buanderie sur 70m² extérieur: terrain de 5700m² dont 4700m² constructif et borné, très bien entretenu. la toiture est neuve, les fenêtres sont en double vitrage, et les velux sont équipés de volet électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

je vous propose cette très belle maison de 175m² comprenant: entrée sur un couloir, un salon de 45m², une grande cuisine, un autre couloir donnant accès à cinq chambres, un bureau, deux toilettes et une salle d'eau. vous trouverez un accès à la terrasse. A l'étage vous trouverez un plateau de 165m² isolé et très lumineux. cette grande maison est également équipée d'un très grand sous-sol de 160m² terrain de 1800m² chauffage central fuel à réviser chauffage par climatisation réversible. fenêtres simple vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

Vous cherchez une grande maison ? ce bien est fait pour vous, entièrement rénové, idéal pour les amateurs d'espaces ! Au rez de chaussée: vous Entrez sur un couloir qui dessert, un grand salon , une salle à manger , et une très grande chambre. la cuisine par la suite vous donnant accès à un toilette, une salle de bain avec grande douche et une véranda. A l'étage: un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC . A l'extérieur: une dépendance, deux garages sur un terrain de 600m2 avec portail et portillon. chauffage central fuel. fenêtres en double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

vous souhaitez investir dans du locatif ou ouvrir un commerce je vous propose cette maison de ville comprenant: au rez de chaussée : un ancien commerce (bar) de 50m², une cuisine, et des toilette en très bon état. au premier: une entrée sur cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et toilette. le tout sur 77m² à rénover. au deuxième: un grenier entièrement aménageable de 70m² A l'extérieur: une cour donnant accès à un garage et une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

7 Maisons à vendre, LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS (18150)

Maison - 4 pièces - 74m²

Maison - 10 pièces - 325m²

Maison - 5 pièces - 80m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 8 pièces - 174m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 135m²

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