Maison à vendre à LA FLECHE de 80m²198 000 €
Réf 1531304
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²
Maison
80m²
4
3
1
1
348m²
2
Électrique individuel
2021
Le point fort de cette maison
Rez de chaussée - Pour personnes Agées, avec peu d'entretien Extérieur !!
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²
Très bien situé intra muros de la Fleche
Maison 4 pièces de plein pied 80m² + Garage + Terrain de 348m² et Cabanon – Idéal famille ou investissement !
Située dans un lotissement calme proche centre Ville, cette maison récente et économique saura vous séduire par ses prestations modernes et son potentiel d’agrandissement.
? 348 m² de terrain plat avec terrasse et cabanon de jardin
? 3 chambres confortables + séjour lumineux avec cuisine ouverte (38,77 m²)
? Garage attenant de 14 m²
? Étage aménageable 45 m² environs
Confort du neuf
Chauffage & climatisation par pompe à chaleur air/air (entretien fait)
Ballon thermodynamique pour l’eau chaude
Facture énergétique très basse : moins de 80 €/mois
DPE B
GES A
Prêt à vivre
Salle de bain contemporaine avec double vasque & douche à l’italienne
Cuisine aménagée avec plaque induction
Terrasse bétonnée à l’arrière + cabanon 6 m²
Investissement sécurisé
Actuellement louée 800 €/mois, avec locataire sérieux et à jour
Possibilité de garder le locataire (rentabilité immédiate) ou d’occuper la maison dès été 2026
Une maison fonctionnelle, économique et évolutive, parfaite pour une famille comme pour un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 0635435527, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480
Située dans un lotissement calme proche centre Ville, cette maison récente et économique saura vous séduire par ses prestations modernes et son potentiel d’agrandissement.
? 348 m² de terrain plat avec terrasse et cabanon de jardin
? 3 chambres confortables + séjour lumineux avec cuisine ouverte (38,77 m²)
? Garage attenant de 14 m²
? Étage aménageable 45 m² environs
Confort du neuf
Chauffage & climatisation par pompe à chaleur air/air (entretien fait)
Ballon thermodynamique pour l’eau chaude
Facture énergétique très basse : moins de 80 €/mois
DPE B
GES A
Prêt à vivre
Salle de bain contemporaine avec double vasque & douche à l’italienne
Cuisine aménagée avec plaque induction
Terrasse bétonnée à l’arrière + cabanon 6 m²
Investissement sécurisé
Actuellement louée 800 €/mois, avec locataire sérieux et à jour
Possibilité de garder le locataire (rentabilité immédiate) ou d’occuper la maison dès été 2026
Une maison fonctionnelle, économique et évolutive, parfaite pour une famille comme pour un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 0635435527, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2025) :
Minimum : 350€ / an
Maximum : 550€ / an
Ce bien vous est proposé par
Florian Boussin
Bauge-En-Anjou (49150)
13 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
