Maison à vendre à LA CROIX-VALMER de 269m²1 389 000 €
Réf 1302895
Aperçu de cette maison à vendre de 12 pièces et 269 m²
Maison
269m²
12
9
4
6
1 293m²
8
Électrique individuel
1966
Le point fort de cette maison
JARDIN PAYSAGER PISCINABLE IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU CHAMBRE D HOTES
Description de cette maison à vendre de 12 pièces et 269 m²
A RENOVER Villa provençale de 269 m2 carrez 12 pièces 9 chambres, vaste jardin aux essences méditerranéennes de 1300 m2 piscinable, idéale pour grande famille ou investissement locatif / chambres d hôtes avec ses 2 appartements T4 indépendants, LA CROIX VALMER PROCHE PLAGE ET CENTRE VILLE
A RENOVER - LA CROIX VALMER- dans un domaine privé résidentiel au cadre de vie privilégié entre mer et ville, votre conseillère SAFTI vous présente cette grande villa provençale 12 PIECES de 269 m2 sur une parcelle de 1300m2 environ offrant un beau jardin aux essences méditerranéennes, idéale pour une grande famille ou investissement locatif/ projet chambres d'hôtes.
Divisée actuellement en 2 parties : elle est composée d' une maison d'habitation comprenant au rez de chaussée une entrée avec placards, une cuisine fermée, un salon / séjour donnant accès sur jardin et a une grande terrasse dinatoire, un wc indépendant, au 1er étage 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc indépendant, au 2eme étage, un dégagement et une terrasse tropézienne avec vue mer, un sous-plex également est actuellement aménagé en appartement de 2 pièces : cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau avec wc intégré, un cellier.
Une 2eme partie de la villa est composée de 2 appartements T4 : un T4 en rez de jardin avec terrasse couverte comprenant respectivement une cuisine fermée, un salon/ séjour, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc intégré, une 2eme salle d'eau et wc indépendant.
Au 1er étage le 2eme T4 bénéficie d un grand balcon accessible depuis le salon/ séjour, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant,
A l extérieur, vous serez séduits par le magnifique jardin aux essences méditerranéennes idéal pour implanter une piscine, un pool house, un espace barbecue etc... et par les grandes terrasses pour recevoir famille et amis ...
A noter que vous bénéficiez d'une annexe faisant actuellement office de buanderie mais qui peut être aménagée pour un projet professionnel (bureau ou autre).
Son emplacement proche du village, des commerces, des bus et à seulement 2 km des plages restent un atout ....
A visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527
Divisée actuellement en 2 parties : elle est composée d' une maison d'habitation comprenant au rez de chaussée une entrée avec placards, une cuisine fermée, un salon / séjour donnant accès sur jardin et a une grande terrasse dinatoire, un wc indépendant, au 1er étage 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc indépendant, au 2eme étage, un dégagement et une terrasse tropézienne avec vue mer, un sous-plex également est actuellement aménagé en appartement de 2 pièces : cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau avec wc intégré, un cellier.
Une 2eme partie de la villa est composée de 2 appartements T4 : un T4 en rez de jardin avec terrasse couverte comprenant respectivement une cuisine fermée, un salon/ séjour, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc intégré, une 2eme salle d'eau et wc indépendant.
Au 1er étage le 2eme T4 bénéficie d un grand balcon accessible depuis le salon/ séjour, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant,
A l extérieur, vous serez séduits par le magnifique jardin aux essences méditerranéennes idéal pour implanter une piscine, un pool house, un espace barbecue etc... et par les grandes terrasses pour recevoir famille et amis ...
A noter que vous bénéficiez d'une annexe faisant actuellement office de buanderie mais qui peut être aménagée pour un projet professionnel (bureau ou autre).
Son emplacement proche du village, des commerces, des bus et à seulement 2 km des plages restent un atout ....
A visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 5290€ / an
Maximum : 7190€ / an
Charges estimées : 300 € / an
Ce bien vous est proposé par
Marie Magnier
La Croix-Valmer (83420)
24 biens en portefeuille
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