Située dans un lotissement calme et agréable au cœur du bourg de La Chevallerais, cette maison non-mitoyenne, de plain-pied, de 87 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et avec un accès rapide à l’axe Nantes-Rennes, idéal pour les déplacements quotidiens. Implantée sur une parcelle arborée et fleurie de 598 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres avec rangements, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l’habitation, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, équipée d’un store banne électrique pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement. La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, vous garantissant un confort optimal été comme hiver et une consommation énergétique maîtrisée. Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE en cours. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rozenn ROUSSEAU, Tél. : 07 57 40 82 11, E-mail : rozenn.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879 782 449

Située à 8 minutes d'Héric, dans un cadre paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied de 168 m² habitables, située sur un vaste terrain arboré de 5317 m² avec son propre étang. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’espace. La maison se compose d’une cuisine fermée, d’un séjour et d’un salon, d’une véranda baignée de lumière, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un bureau en mezzanine ainsi que d’une buanderie pratique. Côté extérieur, vous apprécierez un potager en pleine terre, un terrain arboré avec diverses essences, une grande terrasse, un garage attenant avec cave, ainsi qu’un deuxième garage de 60 m² complété par un appentis de 40 m², idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour y entreposer du matériel. Un étang privé vient agrémenter l’ensemble, offrant un véritable coin de nature pour se détendre ou pêcher. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra d’apporter votre touche personnelle et de mettre le bien à votre goût. La structure est saine et les volumes généreux offrent de belles possibilités d’aménagement. - Les atouts :     •    Maison de plain-pied avec beaux volumes •    Terrain arboré de plus de 5 000 m² avec étang  •    Potager, terrasse, véranda •    Buanderie, bureau en mezzanine, poêle à granulés •    Deux garages, cave, appentis •    Environnement rural, calme assuré •    Travaux à prévoir, idéal pour projet de vie à la campagne - Vous recherchez un lieu de vie paisible avec du potentiel, en pleine nature ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784

Ne manquez pas cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située à 3 minutes du bourg et de l'axe Nantes / Rennes. Avec ses 155 m² habitables et ses prestations modernes sur un terrain de 3339m2, cette maison offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. Descriptif :     •    Une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux.     •    Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.     •    Trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.     •    Une salle de bain moderne, équipée d’une douche et d’une baignoire.     •    Un patio de 35 m², un espace extérieur intimiste pour vos moments de détente. •    Une buanderie et un garage. •    Chauffage au sol par pompe à chaleur. •    Terrain piscinable. La maison sera entièrement terminée pour la vente, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Profitez également de frais de notaire réduits à 11 000 €, une opportunité rare dans ce secteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Cette maison n’attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784

Accès rapide à la 4 voies Nantes – Rennes Un emplacement idéal pour rejoindre Nantes facilement À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et du collège, cette maison de 1974, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Fonctionnelle et baignée de lumière, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie de 40 m², parfaitement exposée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier attenant, ainsi que d’une chambre de plain-pied pouvant faire office de bureau ou de chambre d’amis. Les toilettes sont séparés. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 400 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Une terrasse exposée ouest, tandis qu’un grand chalet en bois, raccordé à l’électricité, vous offrira un espace supplémentaire idéal pour du rangement, un atelier ou un bureau de télétravail. visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 0689789673, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381

Située dans le bourg d'Héric (44810), cette maison de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, cabinet médical et accès routiers rapides pour vos déplacements quotidiens. Cette maison familiale offre : •	Une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, •	Une buanderie pratique attenant à la cuisine, •	Quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, •	Une salle de bain avec baignoire et douche, •	Un WC séparé, •	Un garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain clos de 525 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable et sécurisé pour profiter des journées ensoleillées. Les + : maison récente, agencement fonctionnel, secteur prisé, plain-pied. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758

5 Maisons à vendre, LA CHEVALLERAIS (44810)

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 7 pièces - 168m²

Maison - 7 pièces - 168m²

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 110m²