Maison à vendre à LA CHAUSSEE-D'IVRY de 121m²299 900 €

Une maison spacieuse et bien pensée (6 pièces) 121m²

Au rez-de-chaussée :
- Un grand espace de vie de 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant une belle luminosité et une atmosphère conviviale
- Une chambre avec salle d'eau privative , idéale pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités
- Un WC séparé pour plus de praticité
- Un cellier / buanderie fonctionnel pour optimiser le rangement
- Un garage avec porte électrique , facilitant l'accès et la sécurité

À l'étage :
- Trois chambres confortables , parfaites pour accueillir toute la famille
- Une salle de bain moderne avec baignoire
- Un espace de rangement supplémentaire grâce à un grand placard intégré

Un extérieur qui invite à la détente
- Un terrain généreux de 1 739 m² , idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter de la nature
- Une terrasse et une pergola , parfaites pour organiser des repas en plein air ou se détendre en famille
- Trois abris de jardin , offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos outils et équipements
- Un portail électrique et des volets roulants en aluminium électriques , alliant confort et sécurité

Un confort optimal pour un quotidien agréable
- Chauffage performant consommation réelle comprise entre 1500€ et 1800€ : au sol pour une chaleur homogène + poêle à granulés , alliant confort et économies d'énergie
- Menuiserie PVC double vitrage , garantissant une excellente isolation thermique et phonique
- Ballon d'eau chaude 300 L (remplacé il y a 2 ans) , idéal pour répondre aux besoins d'une famille
- Robot tondeuse inclus , pour un jardin impeccable sans effort

Un cadre de vie idéal, proche des commodités
Située aux Gâtines Rouges, cette maison offre à la fois tranquillité et accès aux services essentiels :

Commerces locaux à proximité

Le Potager des Gâtines Rouges : vente directe de légumes frais
La Ferme des Gâtines Rouges : produits locaux de qualité
Transports

Service de transport à la demande pour se déplacer facilement vers les communes voisines
Arrêt de bus ??à proximité
Éducation et services

Écoles primaires à proximité
Commerces de première nécessité et services médicaux accessibles rapidement
Loisirs et nature

Nombreuses randonnées pédestres et circuits de cyclotourisme
Patrimoine local riche à découvrir
Cette maison est une opportunité rare ! Offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié , elle saura séduire les familles en quête d'un cocon chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alison VERMEERSCH, Tél. : 06 99 67 62 41, E-mail : alison.vermeersch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 902 584 754