LA TARDIÈRE, dans un hameau de 3 maisons au calme : Découvrez cette authentique maison en pierre rénovée de plus de 170m2 habitable implantée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un chaleureux salon de 30m2, d’une salle à manger de 28m2 avec un poêle à bois central, d’une cuisine aménagée/équipée de 26m2 disposant également d’un poêle à bois avec une agréable hauteur sous-plafond, d’une salle de bains (baignoire d'angle + douche cabine) avec toilette sèche, d’une arrière cuisine/buanderie, d’une grande chambre et d’un espace bureau. Un escalier conduit à l’étage vers 3 chambres (10, 13 et 14m2) et une salle d’eau avec toilette sèche. Attenant à la maison, vous profiterez d’un espace aménageable supplémentaire, d’une cave, d'un garage et d’une écurie. La maison offre une belle vue dégagée sur le terrain arboré avec un puits et sur les champs environnants. Exposition NORD-OUEST, idéal pour profiter des couchers de soleil. Amoureux de la nature, des belles pierres et des grands espaces, ce bien est fait pour vous ! Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande ou sur mon site internet ! Technicités : double vitrage PVC, assainissement écologique phytoépuration (récent) et toilettes sèches, 2 poêles à bois pour les parties vies et convecteurs électriques pour la partie nuit, isolation récente, toiture de la maison principale refaite il y a environ 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

Au cœur de la commune de Saint-Hilaire-de-Voust, à 10 kms de La Châtaigneraie et 20 kms de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette maison d'habitation de type plain-pied proposant 136m² environ, édifiée sur sa parcelle de 3400m² environ. Ce bien vous propose une vaste entrée desservant un salon de 17,50m² avec cheminée, un séjour/ salle à manger de 30m² communicant à une terrasse et une cuisine aménagée de 15m². Un couloir nuit nous guide ensuite vers un WC indépendant, 4 chambres de 11,50m² environ et une salle de bains de 8,50m². Attenant à la cuisine, une arrière-cuisine/chaufferie/buanderie de 18m², un second WC indépendant et un garage de 20m² avec un grenier de stockage. A l'extérieur, le terrain quant à lui offre un bel espace d'agrément devant la maison, un grand parking sur le pignon gauche et l'arrière du bien, un potager XL avec dépendances légères et un atelier en parpaing. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Toiture mécanique / Menuiseries en double vitrage en grande partie / Mode de chauffage par pompe à chaleur air-eau 2021 et chaudière bois / Production d'eau chaude sanitaire par aérothermie + solaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Située à Saint-Hilaire-de-Voust, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. Proche des écoles, des crèches et desservie par les transports en commun, elle bénéficie également de la connexion à la fibre, un atout pour les besoins numériques. Dotée d'un grand terrain de 864 m², elle dispose d'un hangar, d'une dépendance, et d'un puits, offrant diverses possibilités d'aménagements extérieurs tels qu'une cave et une véranda. La maison rénovée propose une surface habitable de 189 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec poêle à pellets s'ouvre sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparés offrent confort et intimité. La façade en enduit, la toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme indéniable à cette demeure. Le garage et le box assurent un stationnement sécurisé, complétant ainsi les nombreux attraits de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isidro OLIVEIRA, Tél. : 06 36 10 03 05, E-mail : isidro.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 448 693 994

Au cœur de la commune de Saint-Pierre-du-Chemin, proche des commodités de cette dernière. Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons individuelles édifiées sur un terrain de 340 m². Maison n°1 à rénover proposant 65 m². Ce bien propose une entrée dans la cuisine de 10 m² (non-aménagée), un séjour de 20 m² avec une cheminée et l'accès à une cave. A l'étage, une zone palière de 5,50 m² dessert une salle d'eau de 4 m², une chambre de 11,80 m² et une seconde de 11,60 m². Au deuxième étage un grenier aménageable. Maison n°2 à rénover proposant 90 m² environ, proposant au RDC, une entrée dans la cuisine/salle à manger de 24 m² avec cheminée et un salon de 25 m². A l'étage une zone palière dessert 2 chambres (12,60m² et 21,50 m²) et une petite salle d'eau de 3,60 m². A l'extérieur, un terrain d'agrément d'environ 840 m² avec un puits. Le terrain est divisible en deux afin que chaque maison puissent bénéficier d'un extérieur avec accès véhicule. Atouts indéniables : Possibilité de faire 2 locatifs / Assainissement collectif / Terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de Saint-Pierre-Du-Chemin, proche de toutes les commodités de la commune, à 7 kms de La Châtaigneraie et 29 kms de Fontenay-Le-Comte, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 135m² environ, de construction 2010, édifié sur sa parcelle de 877m². Ce bien propose une entrée dans une pièce de vie semi-ouverte de 41m² ( salle à manger / salon) avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, 2 WC indépendants, une salle de bains avec placard (douche et baignoire) et 4 chambres dont une avec dressing ( de 10.75m² à 14.40m²). A l'extérieur, communicant à la buanderie, un garage de 20.50m² vous sera proposé avec son beau volume de grenier de stockage. Le terrain quant à lui, de 877m², paysagé avec goût, dispose une terrasse de 32.50m² complétement couverte (exposition ouest), d'un espace d' agrément (avec piscine hors-sol), un parking et une petite partie potagère avec un abris de jardin de construction parpaing (2019). Atouts indéniables : Mode de chauffage par pompe à chaleur air/eau 2020 (réversible) / bonne isolation combles et murs / terrasse couverte (exposition Ouest). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

A 5 min à pied des commerces et services de proximité, venez découvrir cette maison construite en 1985 de 90 m² environ habitable. Elle comprend de plain pied, une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée et un accès terrasse. Coté nuit sur demi étage, un pallier dessert trois chambres et une salle d'eau à rafraîchir. De plus vous bénéficierez d'un garage de 44 m² environ en demi sous sol sur un terrain sans vis à vis de 832 m² avec un abri de jardin. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et peut être raccordée à la fibre. TF 401€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472

30 Maisons à vendre, LA CHATAIGNERAIE (85120)

Maison - 7 pièces - 171m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 7 pièces - 189m²

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 4 pièces - 90m²

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