Maison à vendre à LA CHATAIGNERAIE de 235m²178 400 €
Réf 1683147
Aperçu de cette maison à vendre de 14 pièces et 235 m²
Maison
235m²
14
4
3
3
2
Individuel
555m²
1949
Le point fort de cette maison
Toiture (tuile 2025) residence principale +2 logements indépendants
Description de cette maison à vendre de 14 pièces et 235 m²
Maison de ville 4 chambres au total Possibilité de créer jusqu'à 3 logements locatifs
La Châtaigneraie – Maison de ville avec fort potentiel locatif, à proximité des commerces
Située à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée /WC indépendant/Cuisine aménagée et équipée/Bureau/Cellier ou garage (idéal pour motos, vélos, stockage...)/Chaufferie/Buanderie (ancien laboratoire)
À l'étage :
Salon avec cheminée / Salle à manger avec bar / Grande chambre / Salle d'eau
Au deuxième étage :
Une chambre / Une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint /Grenier aménageable
En sous-sol : Cave
À l'extérieur : Préau / Petit garage / Deux logements indépendants
Deuxième logement (actuellement loué) :
Cuisine / Chambre / Salle d'eau / WC
Troisième logement :
À rénover entièrement (toiture refaite en 2025), comprenant 6 pièces, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Les atouts
Emplacement proche des commerces
Plusieurs dépendances
Toiture (couverture tuile) neuve (2025)
Fort potentiel de valorisation
Possibilité de créer jusqu'à 3 logements locatifs, sous réserve de travaux d'amélioration (confort, performance énergétique, mise aux normes en vigueur). Une belle opportunité pour un investisseur ou un projet familial avec revenus locatifs properstar
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 0651057200, E-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213
Située à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée /WC indépendant/Cuisine aménagée et équipée/Bureau/Cellier ou garage (idéal pour motos, vélos, stockage...)/Chaufferie/Buanderie (ancien laboratoire)
À l'étage :
Salon avec cheminée / Salle à manger avec bar / Grande chambre / Salle d'eau
Au deuxième étage :
Une chambre / Une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint /Grenier aménageable
En sous-sol : Cave
À l'extérieur : Préau / Petit garage / Deux logements indépendants
Deuxième logement (actuellement loué) :
Cuisine / Chambre / Salle d'eau / WC
Troisième logement :
À rénover entièrement (toiture refaite en 2025), comprenant 6 pièces, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Les atouts
Emplacement proche des commerces
Plusieurs dépendances
Toiture (couverture tuile) neuve (2025)
Fort potentiel de valorisation
Possibilité de créer jusqu'à 3 logements locatifs, sous réserve de travaux d'amélioration (confort, performance énergétique, mise aux normes en vigueur). Une belle opportunité pour un investisseur ou un projet familial avec revenus locatifs properstar
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 0651057200, E-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580€ et 4900€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Pascal Charbonneau
Antigny (85120)
9 biens en portefeuille
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