Réf 1701214
Cadre de vie priviligié, vue Loire, restaurée
Maison sur bords de Loire, 4 pièces, 120 m2
Je vous propose à la vente cette maison rénovée des années 1900 en bord de Loire et vue Loire d'environ 120 m2 sur trois niveaux exposition sud idéalement située au coeur d'un quartier historique recherché, bien rare à la vente.
Au Rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois exposé plein sud. Une cuisine aménagée avec accès direct sur une cour intérieure, une belle cave voutée.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres dont une avec vue sur la Loire et placard/dressing, une vaste salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Au 2ème étage, une pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.
A l'extérieur, une remise avec grenier offre un espace de rangement supplémentaire, un jardin.
Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel, idéale pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier paisible et historique.
Chauffage au gaz de ville, stationnement gratuit à deux minutes.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3200€ par an sur l'année 2021.
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