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Maison à vendre à LA BROQUE de 122m²218 000 €

La Broque - 67130

Réf 1284203

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 122 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
122m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
600m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1960

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison lumineuse et rénovée


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 122 m²

Maison 3/4 pièces 122 m²

Située dans la paisible commune de La Broque (67130), cette maison offre un cadre de vie recherché, proche de la nature. Les commodités telles que la gare, la clinique, le collège, les supermarchés et d'autres services sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. Nichée au cœur des montagnes, cette propriété séduit par son environnement calme et sa proximité avec divers équipements.

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 600 m² comprenant un double jardin clôturé de 3 ares chacun, une terrasse extérieure de 24 m² offrant une vue sur le jardin, et deux places de parking privatives. L'isolation des façades extérieures et des combles a été récemment améliorée, renforçant l'efficacité énergétique du bien.

À l'intérieur, cette maison de 122 m² comprend un rez-de-chaussée avec une entrée secondaire menant à un bureau et une chambre, un étage avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bain et deux chambres avec dressing. Les rénovations récentes telles que la nouvelle cuisine équipée, l'isolation des combles et la chaudière bois Viessmann offrent un confort moderne et durable. Les aménagements intérieurs et extérieurs de qualité font de cette maison un véritable havre de paix à La Broque.

Travaux récents effectués :
- cuisine équipée : septembre 2018 (lave vaisselle, four, plaques vitro, légumier, nombreux rangements)
- isolation des combles : 2021
- isolation et revêtements façades extérieures : août 2022
- chaudière bois viessmann (système de chauffage au sol + produit également l’eau chaude toute l’année) : septembre 2023
- salle de bain neuve : octobre 2023 Menuiseries PVC double vitrage / terrasse extérieure 24 mètres carrés donnant sur le jardin.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 0783139487, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280

Située dans la paisible commune de La Broque (67130), cette maison offre un cadre de vie recherché, proche de la nature. Les commodités telles que la gare, la clinique, le collège, les supermarchés et d'autres services sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. Nichée au cœur des montagnes, cette propriété séduit par son environnement calme et sa proximité avec divers équipements.

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 600 m² comprenant un double jardin clôturé de 3 ares chacun, une terrasse extérieure de 24 m² offrant une vue sur le jardin, et deux places de parking privatives. L'isolation des façades extérieures et des combles a été récemment améliorée, renforçant l'efficacité énergétique du bien.

À l'intérieur, cette maison de 122 m² comprend un rez-de-chaussée avec une entrée secondaire menant à un bureau et une chambre, un étage avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bain et deux chambres avec dressing. Les rénovations récentes telles que la nouvelle cuisine équipée, l'isolation des combles et la chaudière bois Viessmann offrent un confort moderne et durable. Les aménagements intérieurs et extérieurs de qualité font de cette maison un véritable havre de paix à La Broque.

Travaux récents effectués :
- cuisine équipée : septembre 2018 (lave vaisselle, four, plaques vitro, légumier, nombreux rangements)
- isolation des combles : 2021
- isolation et revêtements façades extérieures : août 2022
- chaudière bois viessmann (système de chauffage au sol + produit également l’eau chaude toute l’année) : septembre 2023
- salle de bain neuve : octobre 2023 Menuiseries PVC double vitrage / terrasse extérieure 24 mètres carrés donnant sur le jardin.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 0783139487, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
219kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 756€ / an
Maximum : 1022€ / an

Ce bien vous est proposé par

Linda Khoualdia – Colroy-La-Roche – 67420 – Conseiller SAFTI

Linda Khoualdia

Colroy-La-Roche (67420)

4 biens en portefeuille

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