Maison à vendre à LA BREILLE-LES-PINS de 172m²

Dans un environnement rare et préservé , au calme absolu , découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée implantée sur un magnifique terrain de 10400 m2 a seulement 10 mn de Saumur . ici tout a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié , entre confort , nature , et sérénité.La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec un vaste terrain soigneusement préservé comprenant une partie boisée et de nombreuses essences dont des arbres fruitiers . Maison rénovée et prête a vivre dés l'entrée vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations .La maison propose une magnifique pièce de vie d'environ 60 m2 baignée de lumière , réunissant une cuisine entièrement équipée avec un ilot central , ouverte sur un agréable espace salle a manger ; le salon dispose d'un insert récent , apportant une atmosphère chaleureuse .la maison offre également 5 chambres , dont 3 de plain-pied permettant une vie familiale confortable un espace détente complète l'ensemble , ainsi qu'une autre pièce de 11 m2.
A l'extèrieur , une magnifique terrasse exposée plein sud de 50 m2 constitue un véritable prolongement de la maison, une grande piscine chauffée de 10 M X 5 M , idéal pour en profiter entre famille ou entre amis .Les extérieurs proposent également un terrain de pétanque ainsi que 3 cabanes de jardin offrant de nombreux rangement . La propriété a bénéficié de nombreux travaux très récemment .
Fosse septique
chaudière gaz a condensation
insert cheminée
pompe a chaleur
installation électrique
plomberie
piscine chauffée et sécurisée
maison entièrement rénovée
un garage d'environ 30 m2 complète la propriété
A seulement 10 mn de Saumur cette propriété offre le privilège de vivre au coeur de la nature en restant a proximité des commodités et des services .
Aucun travaux a prévoir : nous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter .
Une propriété rare sur le secteur , ou espace , nature , confort et tranquillité se conjuguent à seulement quelque minutes de Saumur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 0645323017, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799379094