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Maison à vendre à LA BOUEXIERE de 255m²523 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 255 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
255m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Toilettes :
4
Terrain :
715m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1940

Le point fort de cette maisonthumbsup

Elégante demeure en centre ville de la Bouëxière. Cet ancien commerce possède beaucoup de charme tout en invitant au calme avec son grand ja


Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 255 m²

Maison de ville avec potentiel locatif

Cette ancienne épicerie transformée en maison d'habitation avec potentiel locatif se situe proche des commerces sur la commune dynamique de la Bouëxière, à 20 min de Rennes et de Fougères. Cette belle maison de ville sur un terrain de plus de 700 m² offre des pièces lumineuses et spacieuses.

BEAUCOUP DE CHARME !!!!
Parquet brut, moulure, puits de lumière, pierres apparentes....

En rdc :
grande entrée
spacieuse pièce de vie (2 salons, salle à manger, bureau )
cuisine équipée donnant sur la terrasse
étage 1
palier
3 chambres
salle de bain
wc
étage 2
2 chambres
salle de douche
wc
Vous profiterez d'un garage, d'un accès à la rue et d'une cave.
Le jardin est clos grâce notamment à un très beau mur de pierre
L'espace locatif se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une pièce de vie, salle de douche, wc ainsi que d'une petite cour privative. (rentabilité locative de 5.5%).

Emplacement privilégié, investissement rentable, bien rare . N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 523 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katel DUFAY, Tél. : 07 60 37 23 87, E-mail : katel.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 453 161 150

Cette ancienne épicerie transformée en maison d'habitation avec potentiel locatif se situe proche des commerces sur la commune dynamique de la Bouëxière, à 20 min de Rennes et de Fougères. Cette belle maison de ville sur un terrain de plus de 700 m² offre des pièces lumineuses et spacieuses.

BEAUCOUP DE CHARME !!!!
Parquet brut, moulure, puits de lumière, pierres apparentes....

En rdc :
grande entrée
spacieuse pièce de vie (2 salons, salle à manger, bureau )
cuisine équipée donnant sur la terrasse
étage 1
palier
3 chambres
salle de bain
wc
étage 2
2 chambres
salle de douche
wc
Vous profiterez d'un garage, d'un accès à la rue et d'une cave.
Le jardin est clos grâce notamment à un très beau mur de pierre
L'espace locatif se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une pièce de vie, salle de douche, wc ainsi que d'une petite cour privative. (rentabilité locative de 5.5%).

Emplacement privilégié, investissement rentable, bien rare . N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 523 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katel DUFAY, Tél. : 07 60 37 23 87, E-mail : katel.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 453 161 150

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
171kWh/m².an32*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3040€ / an
Maximum : 4160€ / an

Ce bien vous est proposé par

Katel Dufay – La Bouexiere – 35340 – Conseiller SAFTI

Katel Dufay

La Bouexiere (35340)

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