Maison à vendre à La Baule-Escoublac de 255m²1 392 000 €

---------------SOUS COMPROMIS------------------Située dans un domaine privé et sécurisé du Golf INTERNATIONAL BARRIERE de la BAULE, à l’abri des regards, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte signée POUTIER. Vous résiderez dans un environnement calme et nature à 10 mn en voiture de la plage, du centre-ville de la Baule et de l’accès à la 4 voies. Implantée sur un jardin paysager, elle saura vous ravir par sa terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur le Golf et par sa grande piscine (11x5m) au sel, sécurisée par un rideau immergé, chauffée par pompe à chaleur. Elle est dotée également d’un espace détente avec un jacuzzi 6 places, muni d'une douche avec wc. Local technique dédié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies, et par sa belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, une cuisine équipée et aménagée donnant sur l'extérieur avec préau en accès direct. En enfilade, une arrière-cuisine/ lingerie avec de nombreux rangements. Toujours au RDC, deux chambres vue Golf dont une grande suite parentale de plus de 30m2. Hall bénéficiant d’un vestiaire et de toilette invité. Chauffage au sol et climatisation dans le salon séjour.
Un escalier contemporain vous conduira à l'étage où une mezzanine dessert une suite parentale, un wc, une salle de bain, un dressing et une chambre. Possibilité d’aménager une 5ème chambre d'environ 30m2.
Côté stationnement, vous bénéficierez d’un double garage de 35m2 avec deux portes sectionnelles, doté d’un étage. 4 places de parking aériennes.
Aspiration centralisée. Combles. Arrosage automatique avec puits pour entretenir l'environnement. Classée B au DPE. Cheminée insert. Huisseries en alu et domotique pour les volets.
Très belle Villa chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse mise en valeur par des prestations de qualité dans un cadre préservé à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 392 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214