Maison à vendre à LA BAULE-ESCOUBLAC de 169m²1 398 000 €

---------SOUS COMPROMIS---------Venez découvrir cette splendide villa Bauloise qui profite d' un emplacement exceptionnel : tout à pied, 5mn de la mer, 10mn de la gare TGV et des commodités. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée , cette demeure authentique apporte une véritable vie de famille.
L' entrée dessert d' un côté une cuisine équipée et aménagée avec de grandes baies permettant un bel ensoleillement Ouest, et l' autre laisse la part belle à un salon séjour .Côté nuit, une lumineuse chambre avec placards intégrés et une salle de bain attenante. Wc.
Un escalier mène à l' étage où se trouvent trois chambres, un dressing et une salle de bain, wc indépendant.
Au rez de jardin, vous découvrirez un appartement comprenant une chambre, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc et un salon séjour donnant sur le jardin exposée Sud. Un garage. C'est l' idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Un garage et une cave complètent ce bien. Places de parking aériennes et accès en double entrée.
Pompe à chaleur Viessmann installée en 2023. Huisseries en double vitrage. Ravalement fait en 2018.
Cette villa familiale promet de bons moments de convivialité et de partages dans un quartier très recherché de la Baule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214