7 Maisons à vendre, LA BASTIDE-DE-BESPLAS (09350)

À 45 min de Toulouse – Maison de caractère rénovée
Secteur Arize / Volvestre – Labastide-de-Besplas (Ariège)

À seulement 45 minutes de Toulouse, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez cette élégante maison de caractère du XIXe siècle entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines.

- Une propriété de charme (180 m²)
Vaste salon avec cheminée insert à pellets
Second salon cosy avec poêle à bois
Salle à manger lumineuse
Cuisine indépendante équipée
Bureau / espace télétravail
4 chambres + mezzanine bureau
2 salles d’eau / salle de bain complète

Volumes agréables, poutres apparentes, parquet, atmosphère chaleureuse et authentique.

- Un parc rare de près de 6 000 m²
Terrain arboré et paysager avec arbres fruitiers
Intimité totale, aucun vis-à-vis
Grande terrasse conviviale
Piscine au sel parfaitement intégrée
Exposition plein Sud

- Prestations & confort moderne
Garage attenant 40 m²
Chauffage central gaz (chaudière à condensation 2022)
Domotique (ouvrants)
Alarme + vidéosurveillance
Isolation intérieure récente
Une adresse de vie recherchée

Un bien idéal pour une clientèle toulousaine en quête de :

Résidence principale haut de gamme au vert
Maison secondaire de charme
Télétravail dans un cadre apaisé
Équilibre entre nature et accessibilité Toulouse.

Les atouts majeurs

- Propriété de caractère rénovée
- Piscine + parc paysager 6 000 m²
- Aucun travaux à prévoir
- 45 min de Toulouse
- Calme absolu, environnement qualitatif
- Prestations modernes + charme ancien.
Un cadre de vie.

Située en pleine campagne, cette propriété offre tranquillité, un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence familiale, maison secondaire de charme ou projet de vie au vert. Intéressés ? Contactez-moi ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652

maison de ville avec jardin et garage
Vous recherchez une maison de ville proche des commodités, au calme côté jardin et avec un garage ?
Vous aimez les grandes pièces avec du plancher et le charme de l'ancien ? Il vous faut quatre chambres et plus d'espace ? Il y a des combes et du potentiel. La charpente est en bon état et la toiture a été révisée; L'agencement est agréable et les ouvertures offrent des pièces lumineuses. Le garage est de 28 m2 avec un atelier de 24 m2 avec mezzanine. C'est une maison qui doit trouver son nouveau projet de vie et des travaux sont à prévoir. Si vous avez envie de vous faire plaisir ce bien est à découvrir ! Je répondrai à vos questions et je vous accompagne pour la réussite de vos projets. Contactez-moi, à bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PABOU, Tél. : 06 48 82 56 52, E-mail : dany.pabou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 453993503

Maison - 5 pièces - 108 m²
Au cœur de la commune de Les Bordes-sur-Arize, appréciée pour son cadre paisible et son environnement naturel, cette maison des années 1980 bénéficie également d’une proximité immédiate des commodités : centre médical (médecins, kiné, infirmiers, ostéopathe), commerces de proximité, la Postesupérette, station-service, garage, contrôle technique et déchetterie, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Implantée sur une parcelle de 3 030 m² entièrement clôturée, avec portail motorisé, portillon et visiophone, cette maison a fait l’objet de travaux de rénovation récents, apportant confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une grande terrasse exposée Sud-Est, avec une cuisine conviviale, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC et un dressing, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Côté annexes, la maison dispose d’un garage d’environ 40 m² avec rochelle, d’une pièce pouvant servir d’atelier, d’un abri voiture et de nombreuses dépendances, idéales pour du stockage ou un projet avec animaux. Un puits et un récupérateur d’eau de pluie complètent l’ensemble.
Menuiseries double vitrage, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l’égout viennent parfaire les prestations.
Un lieu de vie paisible, alliant nature et praticité, idéal pour une vie de famille ou un projet au vert. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 525 €
Honoraires charge acquéreur : 9 975 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807471305