Située à La Baroche-sous-Lucé (61140), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Bénéficiant d'un environnement paisible, cette localité offre un véritable havre de tranquillité, loin de l'agitation de la ville. Dotée d'une surface habitable de 119 m², cette maison de 6 pièces et 4 chambres saura répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace. Bien que nécessitant des travaux, elle représente une opportunité d'aménagement selon les goûts et les besoins de ses occupants. De plus, une dépendance et un terrain de 2663 m² viennent compléter cet ensemble, offrant ainsi de multiples possibilités pour les activités extérieures. Une fois à l'intérieur, vous serez séduit par les vastes espaces de cette maison. Les pièces lumineuses et fonctionnelles offrent un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. Par ailleurs, une dépendance facilitera le stationnement de vos véhicules et vous permettra de stocker vos biens en toute sécurité. Ne surtout pas oublier l'installation de panneaux solaires à faire réviser qui permettront de faire de nombreuses économies. En somme, cette maison à rénover est une opportunité à ne pas rater pour ceux en quête d'une propriété offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'agencement selon leurs besoins. Les travaux nécessaires vous permettront de laisser libre cours à votre imagination afin de créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas cette chance vous échapper et venez visiter dès aujourd'hui cette propriété pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520 552 324

Pavillon de plain-pied proche de touts commerces offrant une entrée, un salon/séjour avec cheminée et poêle à pellet, un bureau/chambre, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant la partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau, un wc. Attenant à la maison d'un côté le garage avec un appentis de l'autre un studio totalement indépendant avec tout le confort : cuisine, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec véranda. Carport. Bien exposer l'ensemble de 1805 m² est composé d'un jardin potager ainsi que d'un jardin d'ornement en coteaux avec un point de vue sur la forêt et la ville, idéalement situé au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

Nichée au cœur de la campagne Normande, cette charmante maison vous permettra de profiter pleinement de la campagne dans un cadre naturel et paisible. Proche de la Chapelle d'Andaine vous aurez accès aux commerces de proximité. Située à 7 kilomètres de Bagnoles de l'Orne vous pourrez avoir accès à la sublime ville belle époque très facilement. Vous disposez de suffisamment de terrain pour garer sans problème plusieurs véhicules. La superficie du terrain est d'environ 1700m2 La maison d'environ 100m2 possède une toiture et des installations rénovées. Quelques bâtiments annexes peuvent être exploités pour d'éventuelles rénovations. (une grange et une maison secondaire) Le terrain dispose également d'un mobile home. Ce bien possède un charme indéniable et conviendra sans problème à un couple cherchant le calme et la sérénité. Il est assez facile de se projeter sur un domaine plus conséquent en exploitant les bâtiments annexes à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milan BONNEL, Tél. : 0645048139, E-mail : milan.bonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 983 003 393

Belle maison de style longère en pierre et toiture ardoise avec 1.713 Ha de terrain dans un hameau tout proche de Bagnoles de l'Orne et de Rives d'Andaines (La Chapelle d'Andaine) qui offre toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur un hall, à droite la cuisine à finir d'équiper, avec une grande cheminée et un mur en pierre apparente et poutre ainsi qu'un accès côté jardin. À gauche le séjour avec cheminée également et accès côté jardin, en face une chambre avec salle d'eau et w.c intégré à finir. À l'étage un palier avec coin bureau et deux chambres équipées chacunes également de salle de bain avec w.c intégré à finir. À l'extérieur un bucher en pierre à rafraîchir ainsi qu'un beau terrain arboré, un cours d'eau et une source. L'ensemble a été rénové en grande partie. L'assainissement autonome à prévoir, une étude filière a été réalisée par un bureau d'étude technique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

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