Delphine FOULON vous invite à découvrir ce tènement immobilier situé à 5 min de YENNE, 11 min de BELLEY et 30 min de CHAMBÉRY. Il bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des nécessités quotidiennes. Ils se composent d'une maison d'habitation, de deux dépendances de 80m² au sol chacune, une terrasse couverte et un jardin non attenant. À l'intérieur, la maison de 79 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et une salle d'eau avec wc. L'étage dessert deux chambres, un bureau et des combles aménageables. Grâce a ces nombreuses possibilité de réaménagement, il est idéal pour une famille, artisan, gîtes... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 575 € Honoraires charge acquéreur : 13 425 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919

En hypercentre à Yenne, découvrez cette maison de ville à rénover offrant un beau potentiel sur trois niveaux, ainsi que des combles aménageables. Située dans une rue calme, elle dispose d’un garage en rez-de-chaussée, idéal pour un stationnement en cœur de bourg. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un garage, des caves et un atelier, parfaits pour le stockage ou un futur espace de bricolage. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon, un toilette et une grande véranda lumineuse ouvrant de belles perspectives d’aménagement. Le 2e étage abrite deux chambres, une salle de bain et un second toilette. Les 20 m² de panneaux photovoltaïques neufs constituent un véritable atout pour réduire les dépenses énergétiques. Une maison pleine de possibilités pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

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