Réf 1732033
Longère à la Daguenière (20 minutes de la gare d'Angers), alliant charme, caractère et nature, idéale pour une famille, d'une surface habita
Venez découvrir cette belle longère des bords de Loire avec piscine sur la commune de la Daguenière.
Coup de coeur assuré pour cette charmante longère construite en 1856 située à La Daguenière, un village paisible à seulement 20 minutes d'Angers. Ce petit coin allie charme, authenticité et nature, offrant un cadre de vie agréable avec une école, un bar/tabac/presse, un garage, un salon de coiffure, une boulangerie, et un cabinet médical/infirmier. La commune est également équipée de la fibre, garantissant un accès facile aux services modernes tout en préservant son esprit ligérien.
L'extérieur de cette maison s'étend sur un terrain de 1 235 m² (2 parcelles), agrémenté d'une belle piscine enterrée de 8x4, d'un jardin verdoyant, et de places de parking facilitant ainsi le stationnement.
À l'intérieur, cette maison de 117 m² vous charmera par son aménagement sur trois niveaux. Sur le 1er niveau, vous trouverez une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon/séjour avec 1 cheminée, 1 véranda, 1 bureau, 1 chambre, 1 Wc et 1 salle de bain (douche), sur le second niveau desservi par un bel escalier en colimaçon en métal galvanisé, vous découvrirez 1 palier, et 2 chambres mansardées, et en rez de jardin, vous accéderez à 1 grande chambre avec cheminée. Ce bien bénéficie aussi d'un espace chaudière, d'un local technique pour la piscine, d'une cave, et en fond de jardin d'un atelier, et d'un préau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 0609447542, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3493€ et 4725€ par an sur l'année 2021.
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