Réf 1709446
Au calme, sur la commune du Plessis Grammoire à 10 min d'Angers
L'élégance de l'ancien, le confort du contemporain
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de type longère, où le charme de l'ancien rencontre la subtilité, l'élégance du contemporain.
D'une superficie de 137 m2, cette maison bien entretenue se présente dans un bon état. Des poutres apparentes témoignent du caractère authentique de la bâtisse, tandis que les aménagements modernes offrent un confort de vie parfaitement adapté aux attentes actuelles. Au cœur de la pièce de vie, le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Au rdc vous profiterez d'une vie de plain pied avec sa chambre, salle de bain et WC séparé. Buanderie, garage.
A l'étage WC, salle de douche avec lavabo. Deux grandes chambres de 16 et 15 m2.
Implanté sur un terrain de 448 m2 clôturé, l'extérieur offre un véritable espace de respiration, agréable pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement pour profiter d'un environnement paisible.
Situé au Plessis-Grammoire, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, tout en restant à seulement 10 minutes d'Angers.
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'authenticité et une qualité de vie aux portes d'Angers.
Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 331 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2210€ par an sur l'année 2021.
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