Située sur la charmante commune de la Daguenière, en bord de Loire, à seulement 10' d'Angers, cette maison présente des caractéristiques attrayantes. Avec une surface habitable de 175 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un espace généreux pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée comprend une véranda lumineuse qui dessert une cuisine salle à manger. Un WC, une buanderie pratique ainsi qu'une cave et une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un salon chaleureux et confortable, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche, et un WC supplémentaire. Au deuxième étage un grenier aménageable d'environ 75m2 offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Enfin, cette propriété est érigée sur un terrain spacieux de 3128 m2, avec en prime un garage et un puits. Une rénovation est à prévoir ( énergie, rafraîchissement sols et murs, volets) pour faire de cette maison le nid idéal pour abriter votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

Sur la commune de Brain sur l'Authion à 15mn du centre-ville d'Angers, belle et agréable maison hors lotissement sur une terrain de 430m2. Au rez-de-chaussée, vaste entrée de 14 m2, spacieuse pièce de vie de 52m2 lumineuse avec grande hauteur sous plafond de plus de 6m, cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, cellier/buanderie, WC suspendu avec lave main, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau douche italienne. A l'étage, grand dégagement/mezzanine avec vue sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, une deuxième suite parentale avec espace dressing et salle d'eau douche, WC, salle de bain avec baignoire, chauffage au sol à l'étage et rez-de-chaussée avec système pompe à chaleur. Le terrain est clos avec gazon côté jardin et terrasse carrelée , enrobé devant le garage . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308

Située à Trélazé (49800), cette maison profite d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses animations culturelles régulières, idéal pour les familles ou les jeunes couples. Sur un terrain de 116 m², la propriété dispose de 2 places de parking, d'une cour avec terrasse et d'un abri de jardin. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter des belles journées en extérieur en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 58 m² se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, et de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée et deux à l'étage avec une salle d'eau. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567

Sur la commune de Trélazé accès à pied aux commerces de proximité, transports et gare. Posez vos valises et installez vous dans cette belle et grande maison contemporaine de 5 chambres dont deux aux rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée avec une belle hauteur sous plafond de 6m et un superbe escalier (métal et bois) avec limon central, une vaste pièce de vie de 53m2 composée d'un salon/séjour disposant d'une grande baie coulissante à galandage pour accéder à la terrasse exposée Sud et d'une une belle et grande cuisine avec îlot central entièrement équipée et aménagée , un cellier, deux chambres dont une suite parentale de 22m2 avec salle de bain et dressing, un WC suspendu avec lave main. A l'étage, vous apprécierez le dégagement lumineux qui dessert les 3 chambres dont une disposant de sa salle d'eau avec douche , une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un WC séparé suspendu. La maison dispose d'un garage entièrement carrelé et plaqué (murs et plafond) avec porte basculante électrique. La maison est chauffée par un système de plancher chauffant par pompe à chaleur. Pour un achat en toute sérénité, la construction bénéficie d'une Assurance Dommage Ouvrage en plus des Garanties Décennales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308

Si vous êtes un amoureux du calme et des belles demeures, cette magnifique et spacieuse maison familiale vous séduira. Située dans l’impasse d’un quartier résidentiel et verdoyant à Trélazé côté Ponts de Cé, toutes les commodités, écoles, commerces, transports sont accessibles à pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et sa grande pièce de vie qui s’ouvre sur sa splendide terrasse en bois exotique et sa piscine chauffée. La très belle cuisine, aménagée et entièrement équipée, est ouverte et attenante au séjour. Un salon cosy complète l’ensemble ainsi qu’une chambre et un cellier donnant accès à un grand garage. A l’étage, vous découvrirez trois chambres dont une traversante qui donne accès à une chambre au deuxième étage avec sa salle d'eau. Une chambre parentale avec balcon donnant sur le jardin et la piscine. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des wc séparés. Le plus de cette maison, elle possède un bureau situé au-dessus du garage avec une entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou une location. Tranquillité absolue et beaucoup de charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : isabelle.bonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530 104 371

5 Maisons à vendre, LA DAGUENIERE (49800)

Maison - 5 pièces - 175m²

Maison - 5 pièces - 158m²

Maison - 4 pièces - 58m²

Maison - 6 pièces - 149m²

Maison - 8 pièces - 187m²

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