Réf 1701214
Vue sur Loire • Maison XVIIIe • Exposition Sud • 3 chambres • Jardin 203 m² • Poêle à bois • Cave voûtée • Bien rare
Vue Loire, maison de 1900, 3 chambres, 120 m2
Je vous propose à la vente cette charmante maison de ville datant de la fin du XVIIIe siècle qui a su conserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie agréable et tranquille.
D’une surface habitable de 120 m² sur 3 niveaux , elle se compose de quatre pièces réparties sur trois niveaux.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 32 m2 plein sud agrémentée d’un poêle à bois danois récent, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur la cour privative en dallage pierre et permettant d’accéder à un jardin indivis de 203 m².
Au premier étage, deux chambres avec placards et de beaux parquets dont une avec la vue sur la Loire, une vaste salle de bains de 14 m2 et un WC indépendant composent l’espace nuit.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre à aménager de 30 m2 au sol idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace de travail.
Une remise située dans le jardin en indivis avec grenier ainsi qu’une cave voûtée viennent compléter ce bien plein de caractère.
En bon état général, cette maison bénéficie d’une exposition sud et d’une vue sur la Loire ne nécessitant pas de ravalement, le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière au gaz récente, un stationnement est possible à environ deux minutes à pied.
Informations énergétiques : DPE : D – GES : D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 300 € et 3 200 €, selon le diagnostic énergétique.
Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien de caractère avec vue sur la Loire exposition Sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3200€ par an sur l'année 2021.
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