Maison à vendre à L' UNION de 140m²410 000 €

A l'Union, quartier des Fleurs!

Je vous ouvre les portes de cette chaleureuse maison traditionnelle développant plus de 137m2 sur une parcelle verdoyante et arborée de 475m2.
Un emplacement de choix, bénéficiant du calme et à la fois de la proximité du lac de Saint Caprais, du centre ville, des axes routiers, bus commerces, services, école, collège, lycée, crèches... Tout est réuni pour faciliter ainsi vos besoins au quotidien.

Très bien agencée et développant 217 m2 de surface plancher (139 M2 habitables), la maison propose une entrée desservant un séjour salle à manger de 38 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée séparée de plus de 12 m2, 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé.
Pour mieux profiter, vous apprécierez son jardin soigné, arboré, clôturé, harmonieusement végétalisé, et d'une belle terrasse couverte... voici un véritable havre de paix pour tout acquéreur en recherche de tranquillité et d'accessibilité directe.

En agrément, un espace à l'étage de plus de 30m2 ( avec combles aménageables à récupérer d'environ 60m2).

+++ : Menuiseries PVC en double vitrage, garage étendu de plus de 75m2 accueillant au moins deux voitures et d'un espace qui laisse libre cours à plusieurs perspectives d'aménagement. La cour intérieure permet aussi de stationner un véhicule.

Avis de votre conseillère : Vous recherchez une maison pleine de charme avec de beaux volumes intérieurs dans un environnement agréable et privilégié par son emplacement, n'attendez plus pour la visiter, je me ferai un plaisir de vous la présenter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563