Maison à vendre à L' ILE-D'OLONNE de 93m²

L' Ile-d'Olonne - 85340

Réf 734992

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 93 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
93m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
486m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1975

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 93 m²

Le calme d'un environnement agréable à proximité de l'océan.

Jérôme Babarit vous propose cette agréable maison T4 située dans un environnement paisible à l'ile d'Olonne proche du pont de La Salaire. Vous accéderez directement aux pistes cyclables pour rejoindre les plages à 5 km en traversant les marais et la forêt d'Olonne à 2km.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie de 50m2 équipée d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage une grande pièce traversante de 27 m2 peut aisément être séparée en 2 chambres.
A l'extérieur, une véranda donnant sur le jardin arboré d'oliviers et une belle grange de 55m2 offrant de belles possibilités, viennent compléter ce bien immobilier qui saura vous séduire.
Le plus : Navette et Bus scolaire à 100m.
A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BABARIT, Tél. : 0603009934, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 941 056

Le point fort de cette maisonthumbsup

Possibilité de 4 chambres / Une grange de 55m2 d'une belle hauteur.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
306kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 1700€ / an
Maximum : 2340€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jérôme Babarit – L' Ile-d'Olonne – 85340 – Conseiller SAFTI

Jérôme Babarit

L' Ile-d'Olonne (85340)

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