Maison à vendre à L' ILE-D'ELLE de 89m²168 000 €
Réf 1575506
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 89 m²
Maison
89m²
4
3
1
1
683m²
2
Électrique individuel
2009
Le point fort de cette maison
Loyer 726 €/mois, locataire stable, DPE D, plain-pied, 3 chambres, garage, sans travaux
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 89 m²
Maison vendue louée – revenu immédiat et stable
À L’Île-d’Elle (85770), maison de plain-pied construite en 2009, développant environ 89 m² habitables sur une parcelle de 683 m², située dans un environnement calme et à proximité des commodités.
Le bien est vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 726 €, offrant ainsi un revenu immédiat et sécurisé dès l’acquisition.
Bail en cours, locataire stable depuis plusieurs années, assurant une continuité locative à long terme et une gestion sereine pour l’investisseur.
La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un garage.
Menuiseries PVC double vitrage, maison bien entretenue, sans travaux structurels à prévoir.
Le bien bénéficie d’un DPE D, ce qui le place hors des contraintes liées aux passoires énergétiques, un point essentiel pour un investissement pérenne dans le contexte réglementaire actuel.
Le prix est positionné de manière attractive par rapport à la valeur libre du bien, permettant une acquisition inférieure aux valeurs de marché local, offrant ainsi une marge de sécurité patrimoniale et un potentiel de valorisation à terme.
Un produit idéal pour un investisseur recherchant :
• un placement stable,
• un revenu locatif existant,
• une gestion simplifiée,
• et une sécurité à long terme.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012
Le bien est vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 726 €, offrant ainsi un revenu immédiat et sécurisé dès l’acquisition.
Bail en cours, locataire stable depuis plusieurs années, assurant une continuité locative à long terme et une gestion sereine pour l’investisseur.
La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un garage.
Menuiseries PVC double vitrage, maison bien entretenue, sans travaux structurels à prévoir.
Le bien bénéficie d’un DPE D, ce qui le place hors des contraintes liées aux passoires énergétiques, un point essentiel pour un investissement pérenne dans le contexte réglementaire actuel.
Le prix est positionné de manière attractive par rapport à la valeur libre du bien, permettant une acquisition inférieure aux valeurs de marché local, offrant ainsi une marge de sécurité patrimoniale et un potentiel de valorisation à terme.
Un produit idéal pour un investisseur recherchant :
• un placement stable,
• un revenu locatif existant,
• une gestion simplifiée,
• et une sécurité à long terme.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1780€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Steve Girodon
Marans (17230)
9 biens en portefeuille
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