Sur le secteur de L'Ile D'Elle à seulement 5km de Marans, venez découvrir cette charmante maison de 90m2 entièrement rénovée avec goût et prête à vous accueillir ! Aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes. Grâce à ses nombreuses ouvertures cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. A l'extérieur, profitez d'un espace agréable d'environ 700m2, clôturé sur trois côtés, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux lors des beaux jours. Un accès direct sur le canal ravira les amateurs de nature ou de pêche. Vous êtes proches des commodités, avec des commerces de base situé à proximité. N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 0698303680, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670

À L’Île-d’Elle (85770), maison de plain-pied de 2009, 89 m² habitables sur un terrain de 683 m², dans un environnement calme et proche des commodités. Actuellement louée, elle offre une rentabilité immédiate avec un loyer de 720 €/mois. Idéal pour un investissement sécurisé. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres avec placards, salle d’eau, WC séparés. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, exposition Nord-Ouest. Aucun gros travaux à prévoir. Bien entretenu, locataires stables. À visiter rapidement pour un placement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012

Située à Vix, cette propriété en pierre rénovée avec soins de 215m2 habitable offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités du village et à seulement 40 MIN de LA ROCHELLE et à 15 MIN de FONTENAY-LE-COMTE. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse, d'un salon/ bar, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une hauteur cathédrale de 43 m2, d'une cuisine aménagée équipée, d'un cellier ainsi qu'une chambre de 25 m2, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un magnifique escalier conduit à l'étage vers un palier desservant 3 chambres sur parquet (25, 10 et 16 m2 environ) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Attenant, vous profiterez d'un atelier de 42 m2. À l'extérieur un préau, une piscine 8m par 4m avec son local technique ainsi qu'une dépendance, le tout est édifié dans un magnifique parc arboré et paysagé qui s'étend sur 16 452m2 de terrain. Technicités : fibre installée, chauffage via une pompe à chaleur air/eau + cheminées à foyer ouvert, très bonne isolation des combles et murs, ouvertures/fermetures en double vitrage, assainissement individuel conforme. Amoureux de la pierre et de la nature une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

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Maison - 4 pièces - 90m²

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