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Maison à vendre à L' HOUMEAU de 150m²720 000 €

L' Houmeau - 17137

Réf 1263995

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 150 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
150m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
205m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1756

Le point fort de cette maisonthumbsup

Commerces à pied, Commune litorale, plage


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 150 m²

Belle rénovation avec 4 chambres

Située à L' Houmeau (17137), cette maison entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Proche des commerces et des commodités, cette résidence d'environ 150 m² est idéalement positionnée pour une vie pratique au quotidien.

Cette propriété comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, présente des finitions haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, et une chambre parentale avec dressing. À l'étage, on découvre trois chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur révèle un jardin soigneusement décoré, avec une terrasse exposée sud, et un local de rangement pour les vélos. Équipée de chauffage par poêle à granulés, système domotique, alarme, vidéosurveillance, cette maison offre un confort et une sécurité optimaux. Les Velux connectés et automatiques, ajoutent une touche de modernité.

Cet ensemble harmonieux allie à une localisation stratégique et des prestations de qualité en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 000 €
Honoraires : 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

Située à L' Houmeau (17137), cette maison entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Proche des commerces et des commodités, cette résidence d'environ 150 m² est idéalement positionnée pour une vie pratique au quotidien.

Cette propriété comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, présente des finitions haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, et une chambre parentale avec dressing. À l'étage, on découvre trois chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur révèle un jardin soigneusement décoré, avec une terrasse exposée sud, et un local de rangement pour les vélos. Équipée de chauffage par poêle à granulés, système domotique, alarme, vidéosurveillance, cette maison offre un confort et une sécurité optimaux. Les Velux connectés et automatiques, ajoutent une touche de modernité.

Cet ensemble harmonieux allie à une localisation stratégique et des prestations de qualité en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 000 €
Honoraires : 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
197kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1733€ / an
Maximum : 2345€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cyrielle Le Carrour – Saint-Xandre – 17138 – Conseiller SAFTI

Cyrielle Le Carrour

Saint-Xandre (17138)

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