Maison contemporaine avec prestations de qualité rares sur le marché de l'immobilier ET SANS TRAVAUX - 145m2 habitable (dont studio indépendant de 25m2), 4 chambres (dont 1 avec terrasse solarium), immense salon/séjour lumineux et accédant à la partie terrasse/piscine/terrain plat, 3sde/salle de bains et 3 WC. Architecture unique (façades, toiture, structure). - Pour les beaux jours et les réceptions: piscine au sel 9x4,5 m avec terrasse IP et pool-house (avec partie bar) le tout sans vis à vie et avec vue dégagée (exposition Sud-Est). Piscine sécurisée (barrières, alarme). - Terrain plat de 950m2 arboré et aménagée en plusieurs espaces distincts. - Garage + vaste pièce de stockage + 3 places extérieurs (portail automatisé, visiophone). - travaux très récents: Chaudière gaz FRISQUET - pompe à chaleur(clim réversible) - Velux - superbe cuisine DUFOUR (20000 euros) - toilettes - Liner piscine - vmc LE POINT FORT: Studio indépendant pour logement ado, activité professionnelle, revenus supplémentaires pour prêt immobilier (environ 8000e/an). En moins de 5 mn, accès tous commerces, crèche, école, autoroute (sans le bruit), transports scolaires, gare SNCF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VERDONCK, Tél. : 0683498069, E-mail : christophe.verdonck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 910 012 376

Idéalement située entre Lyon et Saint-Étienne, dans un quartier résidentiel très paisible et recherché à l'Horme, proche de toutes commodités et axes routiers, cette villa de plain-pied de 140 m2 sur un terrain de 1000 m2 offre intimité et tranquillité. Vous serez charmé par sa cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, ses 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, un bureau, une salle de bain supplémentaire et deux toilettes indépendants. Pour profiter pleinement des journées estivales, une piscine de 7x4 m avec son Pool House équipé de toilettes et d'une douche, un terrain de pétanque, un barbecue et un four à pizza sont aménagés sur une grande terrasse La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation, offrant un confort optimal, et bénéficie également de panneaux photovoltaïques. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachida BOURENANE, Tél. : 0618914509, E-mail : rachida.bourenane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 789259132

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