L'HERMENAULT charmante commune possédant tous les services (boulangerie, pharmacie, médecins, coiffure, supérette, garage.). MAISON DE BOURG de suite habitable, avec cour et vastes dépendances. Cette habitation possède : - au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire équipée, un séjour, un salon, un WC. - à l'étage vous découvrirez un palier qui dessert une salle d'eau avec WC, deux chambres et une pièce dressing. - L'extérieur vous propose une terrasse à la vue sur la verdure. - Face à la maison se situent un garage à voitures et attenant une volumineuse dépendance (grande hauteur) avec une annexe pouvant intéresser un professionnel ou un collectionneur. Technicités : Chauffage électrique. Ouvertures double-vitrage sur PVC. Tout à l’égout. L'ensemble sur une parcelle de 336 m² environ. N'attendez plus POUR UNE VIE AU CALME AVEC TOUT A PORTÉE DE MAIN ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène BAUDRY, Tél. : 06 43 74 13 51, E-mail : marylene.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 818 473 316

A 10 minutes de Fontenay le Cte, au cœur de L'Hermenault (commerces, écoles, cabinet médical...), visitez cette maison entièrement rénovée de 167m² env. . Le hall d'entrée vous accueille et dévoile un grande séjour de 50m² env. avec cheminée insert à bois donnant sur la cuisine ouverte et aménagée (13 m² env.). Au rez de chaussée vous trouverez également une chambre parentale (30m² env.) avec salle d'eau privative (wc séparé à chaque niveau), une buanderie, une arrière cuisine, une cave. A l'étage : 3 chambres de 12 à 19m² environ., une salle d'eau. Le terrain de 1405m² entièrement clos avec portail motorisé présente un garage, local de stockage, préaux, jardin. De nombreux atouts pour cette maison, déposez vos valisez et profitez... de plus : tout à l'égout, pompe à chaleur... A découvrir .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 050 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 0647379363, E-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533 735 478

Maison de 120 m², 3 chambres plus T3 indépendant, soit 157 m² habitables Vous trouverez un salon d'environ 36 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur le séjour. il y a 3 chambres dont une sous-pente, un WC, et une salle d'eau. Au sous-sol, nous trouvons un atelier et le garage de 50 m². Le T3 indépendant et sa véranda apportent un réel plus à cette belle propriété qui domine les environs. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2536 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 0788644424, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090

L'HERMENAULT (charmant village avec boulangerie, supérette, banque, coiffeur, ...) : Venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne de 101m2 édifiée sur un terrain clos de 1489m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 40m2, d'une cuisine avec évier sur meuble, d'une véranda en alu de 10m2, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une grande chambre de sur parquet de 25m2. Un escalier en bois vous conduit à l'étage vers une mezzanine mansardée de 8m2 au sol et une chambre mansardée de 25m2 au sol. Le bien profite également d'une cave enterrée de 20m2 avec électricité et arrivée d'eau. L'extérieur offre quant à lui : deux terrasses, une allée en enrobé, un grand garage/atelier en trois parties de 95m2, un cabanon et un jardin avec des arbres fruitiers. Il vous permettra de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Une VISITE VIRTUELLE est disponible, n'hésitez pas à la demander ou à la découvrir sur mon site internet ! Technicités : chaudière gaz de 2006 (chauffage et production d'eau chaude), VMC, forage/puits qui alimente en eau la maison (reliée également au réseau), double vitrage PVC, toiture saine remaniée, installation électrique revue en 2006, portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

L'HERMENAULT (charmant village avec boulangerie, supérette, banque, coiffeur, ...) : Découvrez cet agréable pavillon sur sous-sol de 83m2 habitable sur un terrain paysagé de 702m2 facile d'entretien avec un préau accueillant deux véhicules de 43m2. Ce pavillon disposant d'un accès de plain-pied vous propose : une spacieuse entrée de 7m2, une lumineuse pièce de vie de 30m2 ouverte sur une cuisine aménagée/équipée (plaque induction, four électrique et évier double), 3 chambres sur parquet flottant avec placards (11m2, 12m2 et 13m2), un WC, une salle d'eau avec douche italienne (fenêtre et une vasque sur meuble). Un escalier conduit à un sous-sol de 80m2 environ avec une cuisine d'été, un évier et un WC. Attenant vous profiterez d'un préau de 43m2 accueillant deux véhicules. Une VISITE VIRTUELLE du bien est disponible sur simple demande ou depuis mon site internet ! Technicités : pompe à chaleur air/eau (environ de 2 ans), ouvertures/fermetures en PVC double vitrage pour la maison à l'étage et simple vitrage bois pour le sous-sol, installation pour aspirateur centralisé et VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

Située à Petosse (85570), à 8 minutes de Fontenay le Comte, cette charmante maison de 2003 de 104 m² sur un terrain de 989 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle présente un espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée. Elle dispose de 3 chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains, d’un wc. A l’extérieur un garage, une terrasse, un bassin et un cabanon en bois complète ce bien. Côté technique, on retrouve des équipements modernes tels qu'une VMC double flux, des ouvertures en PVC double vitrage, raccordement à la fibre optique, portail garage et extérieur motorisés, un store banne électrique et une pergola bioclimatique, répondant ainsi à tous les besoins d'une famille contemporaine. Contrôle d'assainissement conforme et classement DPE en catégorie D, assurant ainsi une bonne performance énergétique pour ses occupants. Travaux à prévoir: remplacement des volets bois et crépir le mur de clôture. Coup de coeur assuré, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607

Pouillé : a 10 minutes de Fontenay le comte et de l'autoroute, 20 minutes de Luçon et 40 minutes de l'océan atlantique , joli pavillon de 1989 comprenant un salon salle à manger traversant, une cuisine neuve aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres ,un WC indépendant, un cellier et un garage. Idéalement situé au calme et proche des commerces, cette maison avec son jardin arboré et équipé d'un abri de jardin neuf, est à visiter rapidement. N'hésitez pas contactez -moi!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GODET, Tél. : 0628891770, E-mail : philippe.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 832 678 775

Située à St Valérien, à moins de 10 minutes de toutes commodités et à 45 minutes des plus belles plages Vendéennes, cette magnifique bâtisse de 187 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à l'abri des regards. La propriété est composée d'une Maison d'habitation avec au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un salon, une seconde cuisine, une autre salle d'eau, un WC. A l'étage: cinq chambres et deux salles de bains avec wc. A l'extérieur: Une terrasse, un garage, nombreuses dépendances, une piscine et son local technique. La configuration actuelle peut permettre de concevoir un gîte de 3 chambres pour accueillir vos hôtes en toute quiétude. Ils trouveront sur place 1 grande piscine, un terrain de boules et un parc magnifique où l'aspect reposant prédomine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607

8 Maisons à vendre, L' HERMENAULT (85570)

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 7 pièces - 167m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 101m²

Maison - 4 pièces - 83m²

Maison - 4 pièces - 104m²

Maison - 3 pièces - 77m²

Maison - 9 pièces - 187m²

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