Maison - Les Blondeaux L'hay les Roses 6P Au calme d'un quartier résidentiel des Blondeaux, à 5 mn des transports (184 et 187) - A pieds entre 15/18 mn RER Parc de Sceaux, à 5 mn des écoles maternelles et primaires, 20 mn de l'aéroport d'Orly, sur un terrain de 408 m2 maison édifiée en 1956 - 6 pièces de 154 m2 environ offrant au rez de chaussée : Salon/salle à manger, toilettes, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie, cave - Véranda 19.80m2. (accès direct au jardin) Au ler étage : salon, une chambre parentale/salle de douche, bureau. Au second étage : 3 chambres, salle de douches, toilettes, dressing. Stationnement 2 voitures, petit chalet en bois au fond de la parcelle. Maison en bon état général, calme, lumineuse grâce à son exposition Sud et ses ouvertures dans toutes les pièces (fenêtres, portes fenêtres, baie vitrée). Elle offre de belles prestations: Parquet, escalier chêne massif/teck massif, volets roulants, trois chambres refaites à neuf et un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 766 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

Lucie et Laurent SAFTI vous proposent sur L'HAY LES ROSES, dans le secteur pavillonnaire recherché des Blondeaux, à moins de 10 minutes à pied de Bourg-la-Reine. Maison récente de 2004, 6 pièces d'environ 120 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 592 m² offrant : - au RDC, entrée, suite parentale (avec une salle d'eau), WC indépendant et un bel espace de vie donnant sur une grande terrasse et jardin arboré avec une belle exposition Sud / Ouest. - au 1er étage, un palier desservant trois grandes chambres et une salle de bains ( baignoire - douche - WC). - sous-sol total avec une salle cinéma, rangements, buanderie et nombreuses possibilités (salle de jeux ou de sport, atelier ..). Proche des écoles (maternelle - primaire - collège - lycée) et de l' Institut notre Dame. Proche des transports - RER B ( Bourg-La-Reine) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

++ COUP DE COEUR ++ QUARTIER BLONDEAUX Lucie et Laurent vous proposent cette maison familiale de 5 pièces principales bâtie sur une parcelle de 290m2. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une GRANDE ET BELLE PIÈCE DE VIE chaleureuse de 27m2 équipée d’un poêle, d'une CUISINE ÉQUIPÉE, d'une très belle et grande SUITE PARENTALE de 21m2 avec salle de bains et DRESSING. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bains et des combles qui restent aménageables afin d’optimiser au mieux l’espace! La maison bénéficie d'un sous-sol total avec cave à vin! Jardin arboré d’arbres fruitiers et garage! École maternelle et primaire des Blondeaux, collège Pierre de Ronsard et lycée Frederic Mistral! Commerces de proximité à pied, PICARD, GRAND FRAIS…. A voir absolument! Je vous invite à nous contacter au 0768980293. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 0768980293, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299

- L'HAY LES ROSES QUARTIER JARDINS PARISIENS – Je vous propose cette agréable maison de ville jumelée, avec cour et jardinet (parcelle de 139 m2), située dans un secteur calme et pavillonnaire, à 500 mètres de la future ligne de métro 14. Ce bien se compose en rez de jardin d’une entrée, d’une pièce buanderie/cuisine, de nombreux rangements, d’un wc, d’une pièce chaufferie et d’un grand garage. Au premier étage vous trouverez un séjour avec balcon, une cuisine aménagée indépendante avec ouverture possible sur le salon, un wc indépendant. Au deuxième étage, 2 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec wc. Au dernier étage, une chambre, une pièce bureau/dressing, une salle de bains. Proche des commerces et écoles, après quelques rafraichissements, cette maison fera le bonheur d’une famille ou d’une collocation. *** CONTACTEZ MOI SANS TARDER *** Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

**RARE SUR LE SECTEUR** Lucie et Laurent vous proposent cette très belle maison familiale de 1920 non mitoyenne, 160m2 sur SOUS-SOL TOTAL. Cette charmante maison est implantée sur une parcelle de 393m2 vous offrant un beau JARDIN arboré et TERRASSE avec une exposition Sud Ouest. Au rez-de-chaussée, entrée, séjour double et cuisine ouvrant sur terrasse et jardin, salle à manger, un wc, buanderie. Au premier, 3 chambres dont 2 avec salle d’eau, un bureau et un wc. Au deuxième, 2 chambres et un bureau. Sous-sol total avec un grand garage, une buanderie, une cave à vin, un cellier et un atelier. Pour compléter ce bien, vous trouverez, en annexe, un deuxième garage. Une rénovation et un réaménagement sont à prévoir sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

**COUP DE CŒUR** Lucie et Laurent vous proposent en exclusivité, cette charmante et lumineuse maison familiale de 170m2 sur une parcelle de 505m2 située sur le secteur du Petit Robinson, à 10min du RER de Bourg-la-Reine et de l’école Notre Dame. Cette maison se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un grand séjour cathédrale avec cheminée et très belle bibliothèque donnant sur une terrasse de 20m2 exposée ouest avec vue dégagée jusqu’au Château de Sceaux, d’une grande cuisine US toute équipée avec salle à manger et d’une suite parentale avec dressing, salle de douche, wc indépendant. Accès à l’étage par un très bel escalier desservant 3 chambres, une salle de bains + douche et un wc indépendant. Rez-de-jardin, vous trouverez une grande buanderie équipée, un cellier, une cave et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Ce bien se complète par un studio indépendant tout équipé de 23m2, d’un beau jardin intimiste exposé sud-ouest et d’une place de stationnement. Maison non mitoyenne et en excellent état, décorée avec goût, vous n’aurez aucun travaux à prévoir. Proche de toutes commodités, centre-ville à pied, Roseraie à 3 minutes, RER Bourg-la-Reine, école Notre-Dame, école des Garennes, Intermarché, marché tous les mercredis et les samedis… Bien rare sur le secteur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

COUP DE CŒUR » Située dans le quartier du Petit-Robinson à L'Haÿ-les-Roses, cette propriété offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, cette maison d’architecte non mitoyenne avec un terrain arboré de 862 m² dispose de 4 places de parking, offrant ainsi un espace privé et sécurisé pour les véhicules. La construction date de 1983, avec un magnifique jardin vous invitant à profiter des beaux jours en extérieur. Cette maison de 208 m² habitables ( 240 m2 utiles ) propose au rez-de-chaussée: une grande entrée desservant une cuisine dînatoire et une pièce de vie salon/ séjour de 70 m2, le tout ouvrant sur terrasse et jardin offrant ainsi un confort de vie optimal au sein de la maison. La maison dispose aussi d’une belle suite parentale avec salle de bain, buanderie et enfin un wc séparés. A l’étage, une grande mezzanine lumineuse pouvant servir d’atelier, de salle de jeux/de sport, 3 belles chambres de 12, 14 et 16 m2, une salle de bain (douche et baignoire), bureau, dégagement et WC. La maison dispose d’un sous-sol total, atelier, cave, cellier. Les 208 m² habitables offrent un agencement spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou profiter de beaux volumes. Proche de toutes les commodités; transports, école maternelle et primaire, collège et à 15 mn de l’Institut Notre Dame à Bourg la Reine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 834 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

7 Maisons à vendre, L' HAY-LES-ROSES (94240)

Maison - 6 pièces - 154m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 92m²

Maison - 5 pièces - 123m²

Maison - 8 pièces - 160m²

Maison - 7 pièces - 170m²

Maison - 7 pièces - 208m²

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