Située à 1,300 km du centre de L’Etang salé les hauts, sur la route des Canots, à 300m d’altitude dans un cadre résidentiel, à l’abri de la grande circulation, SAFTI vous propose cette superbe villa construite 1996 sur 495 m2 de terrain . Sur deux niveaux nous trouvons : -	Au rez de chaussée un espace de vie - séjour et cuisine ouvert sur une véranda qui donne un accès direct à la piscine - Trois chambres dont une donne à un accès aussi à la piscine – Salle de bains – WC et bureau -	A l’étage une suite parentale (salle de bain et WC) ouverte sur une terrasse avec vue mer Les plus de cette villa : -	Piscine traitée au sel -	Ferme Photovoltaïque avec un rendement de 1500 € net par an sur encore 15 ans -	Garage de 80m2 pouvant accueillir 03 voitures comprenant un atelier et son outillage -	Quartier résidentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel SAVIGNY, Tél. : 06 92 62 35 35, E-mail : daniel.savigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 319 622 833

Villa de Luxe avec Vue Panoramique sur l'Océan Indien Nichée à 250 m d'altitude sur la commune de l'Étang Salé Les Hauts, laissez-vous envoûter par cette somptueuse villa F10 de 273 m² de surface habitable avec un appartement F3 de 100 m2 sur une parcelle de 793m2 offrant une vue à couper le souffle sur l'Océan Indien, s'étendant sur 180 degrés. Dès que vous franchirez le seuil de cette propriété d'exception, vous serez instantanément captivé par la lumière naturelle inondant l'ensemble de l'espace de vie principal mettant en valeur la vue imprenable sur la mer. Configuration de la Villa : Rez-de-Chaussée (environ 130 m²): - Salon/Séjour spacieux et élégant - Cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie - Suite Parentale luxueuse avec vue mer, un grand dressing et une salle d'eau équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente incomparables - Salle de sport polyvalente pouvant également être convertie en chambre supplémentaire selon vos besoins et désirs À l'Étage: - Une magnifique mezzanine prolongée par une terrasse privée, offrant une vue imprenable sur l'Océan Indien, idéale pour des moments de sérénité ou de convivialité ( billards, babyfoots... ) - Une Grande Chambre avec des placards sur mesure, alliant confort, intimité et praticité Au Sous-sol (R-1): - Une partie reliée au rez-de-chaussée par un escalier, comprenant un coin TV, une salle d'eau, une chambre et une buanderie, pour un confort absolu au quotidien - Un appartement F3 totalement indépendant, offrant deux chambres supplémentaires dont une avec un grand dressing réalisé sur mesure, un salon/séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC séparé, idéale pour recevoir vos proches en toute intimité Extérieurs et Équipements : - Piscine privée, pour des moments rafraîchissants sous le soleil généreux de l'île de La Réunion - Garage privé pour protéger vos véhicules en toute sécurité - Cave, offrant un espace de stockage supplémentaire - Plusieurs places de stationnement couverts et aériens sur la parcelle, pour accueillir aisément vos invités Cette villa d'exception offre un potentiel infini, que ce soit pour une location saisonnière lucrative ou pour une famille recherchant l'harmonie entre intimité et convivialité, avec ses 6 chambres, ses 3 salles d'eau, 1 salle de bain et 2 cuisines, vous promettant un cadre de vie d'exception sur l'île de la Réunion. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par le charme de cette villa d'exception! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042

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