Villa de Luxe avec Vue Panoramique sur l'Océan Indien Nichée à 250 m d'altitude sur la commune de l'Étang Salé Les Hauts, laissez-vous envoûter par cette somptueuse villa F10 de 411 m² sur une parcelle de 793m2 offrant une vue à couper le souffle sur l'Océan Indien, s'étendant sur 180 degrés. Dès que vous franchirez le seuil de cette propriété d'exception, vous serez instantanément captivé par la lumière naturelle inondant l'ensemble de l'espace de vie principal mettant en valeur la vue imprenable sur la mer. Configuration de la Villa : Rez-de-Chaussée (environ 130 m²): - Salon/Séjour spacieux et élégant - Cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie - Suite Parentale luxueuse avec vue mer, un grand dressing et une salle d'eau équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente incomparables - Salle de sport polyvalente pouvant également être convertie en chambre supplémentaire selon vos besoins et désirs À l'Étage: - Une magnifique mezzanine prolongée par une terrasse privée, offrant une vue imprenable sur l'Océan Indien, idéale pour des moments de sérénité ou de convivialité ( billards, babyfoots... ) - Une Grande Chambre avec des placards sur mesure, alliant confort, intimité et praticité Au Sous-sol (R-1): - Une partie reliée au rez-de-chaussée par un escalier, comprenant un coin TV, une salle d'eau, une chambre et une buanderie, pour un confort absolu au quotidien - Un appartement F3 totalement indépendant, offrant deux chambres supplémentaires dont une avec un grand dressing réalisé sur mesure, un salon/séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC séparé, idéale pour recevoir vos proches en toute intimité Extérieurs et Équipements : - Piscine privée, pour des moments rafraîchissants sous le soleil généreux de l'île de La Réunion - Garage privé pour protéger vos véhicules en toute sécurité - Cave, offrant un espace de stockage supplémentaire - Plusieurs places de stationnement couverts et aériens sur la parcelle, pour accueillir aisément vos invités Cette villa d'exception offre un potentiel infini, que ce soit pour une location saisonnière lucrative ou pour une famille recherchant l'harmonie entre intimité et convivialité, avec ses 6 chambres, ses 3 salles d'eau, 1 salle de bain et 2 cuisines, vous promettant un cadre de vie d'exception sur l'île de la Réunion. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par le charme de cette villa d'exception! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 025 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042

Située dans le sud de l'ile de la réunion à 25 minutes environs de Saint-Pierre capital sud. Je vous propose à la vente cette magnifique villa F4 avec piscine sur 300 m² de terrain environ, située à la ravine sèche (300 m d'altitude) entre les Avirons et l'étang-salé, dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle. Cette villa de standing de 105 m² environ sur 2 niveaux est composé de 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, un salon, une salle à manger, une cuisine et une varangue. Le tout avec une vue à couper le souffle sur l'océan. Rez de jardin : - 2 chambres de 13 à 14 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire, double vasques et toilette. Rez de chaussée : - 1 chambre de plus de 12 m² avec dressing, une salle de bain avec douche et toilette, une cuisine équipé ( four, hotte, plaque de cuisson, lave vaisselle encastré ), donnant sur un grand séjour de 38 m². - Une varangue - 2 places de parking - Une piscine 3x5 au sel. - Portail électrique Assainissement individuel Chauffe eau solaire 300 L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : 0693850856, E-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 881 174 866

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