SAFTI (accueil)
print-logo

Maison à vendre à L' ETANG-LA-VILLE de 360m²2 750 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 360 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
360m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Toilettes :
5
Terrain :
2 737m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1911

Le point fort de cette maisonthumbsup

Localisation centrale, terrain arboré sans vis-à-vis, demeure d'exception par son architecture et ses prestations


Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 360 m²

Ravissante maison de maître du style Art Nouveau

Découvrez cette demeure d'exception, construite en 1911 par le maître verrier Émile Gallé, alliant le charme de l'Art Nouveau à des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez charmés par la générosité des volumes et la lumière éclatante qui danse à travers la verrière ornant la cage d’escalier. Elle vous mène vers un espace de réception composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, s'ouvrant sur une pergola qui prolonge l'espace vers le jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine dînatoire, adjacente à la salle à manger, s'étend sur une terrasse orientée sud, idéale pour des repas ensoleillés. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec une salle de bains élégante, équipée de WC, et un dressing spacieux, ainsi que deux autres chambres, dont l'une avec sa salle de douche et un WC indépendant. Le deuxième étage dévoile une salle de billard équipée d'une installation home-cinéma, offrant une polyvalence adaptée à vos envies, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles de douche modernes.
Le sous-sol, entièrement carrelé, propose une salle de télévision, une salle de sport, une cave à vin pour les amateurs, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie et divers pièces de rangement.
Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une piscine chauffée 11x5 avec son cabanon dédié au local technique, diverses terrasses invitant à profiter des différentes heures de la journée, un cabanon pour le rangement des outils de jardin, un autre pour le plaisir des enfants, ainsi qu’un étang bucolique, véritable écrin de sérénité. Un grand garage peut accueillir entre quatre et six véhicules, avec deux ateliers attenants et un chargeur pour véhicule électrique. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur. Située à seulement cinq minutes de la gare SNCF et des commerces, cette propriété offre un emplacement rare et privilégié. Cette résidence prestigieuse combine harmonieusement héritage historique et confort contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 750 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 667 500 €
Honoraires charge acquéreur : 82 500 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598

Découvrez cette demeure d'exception, construite en 1911 par le maître verrier Émile Gallé, alliant le charme de l'Art Nouveau à des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez charmés par la générosité des volumes et la lumière éclatante qui danse à travers la verrière ornant la cage d’escalier. Elle vous mène vers un espace de réception composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, s'ouvrant sur une pergola qui prolonge l'espace vers le jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine dînatoire, adjacente à la salle à manger, s'étend sur une terrasse orientée sud, idéale pour des repas ensoleillés. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec une salle de bains élégante, équipée de WC, et un dressing spacieux, ainsi que deux autres chambres, dont l'une avec sa salle de douche et un WC indépendant. Le deuxième étage dévoile une salle de billard équipée d'une installation home-cinéma, offrant une polyvalence adaptée à vos envies, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles de douche modernes.
Le sous-sol, entièrement carrelé, propose une salle de télévision, une salle de sport, une cave à vin pour les amateurs, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie et divers pièces de rangement.
Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une piscine chauffée 11x5 avec son cabanon dédié au local technique, diverses terrasses invitant à profiter des différentes heures de la journée, un cabanon pour le rangement des outils de jardin, un autre pour le plaisir des enfants, ainsi qu’un étang bucolique, véritable écrin de sérénité. Un grand garage peut accueillir entre quatre et six véhicules, avec deux ateliers attenants et un chargeur pour véhicule électrique. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur. Située à seulement cinq minutes de la gare SNCF et des commerces, cette propriété offre un emplacement rare et privilégié. Cette résidence prestigieuse combine harmonieusement héritage historique et confort contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 750 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 667 500 €
Honoraires charge acquéreur : 82 500 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
157kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 5870€ / an
Maximum : 7990€ / an

Ce bien vous est proposé par

Susanne Louveau – L Étang la Ville – 78620 – Conseiller SAFTI

Susanne Louveau

L Étang la Ville (78620)

26 biens en portefeuille

Parcourir son site

local_phoneemailWhatsApp

Je souhaite être recontacté

Conformément à l’article L.223-2 du Code de la consommation, il est rappelé que le consommateur peut user de son droit à s’inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur le site www.bloctel.gouv.fr. Ce site est protégé avec reCAPTCHA et la politique de confidentialité et les conditions d'utilisations de Google s'appliquent.

06 52 23 83 11susanne.louveau@safti.fr
local_phoneemailWhatsApp
Parcourir son site