Située à L'Épine (85740), ce bien à rénover est située à seulement 300 m du centre de l'épine et 800 m de la plage. Venez vous projeter dans cette maison de 80 m², composée de 6 pièces , implantée sur un terrain de 166 m², un potentiel intéressant pour les amateurs de projets de rénovation. Idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 779 989

A l'Epine, à 700 mètres de la plage et proche du centre bourg, je vous présente cette maison de pays, dans une rue calme, en zone blanche... L'habitation comprend, une pièce de vie séjour avec une cheminée et un poêle à bois, une salle à manger, un dégagement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec deux vasques, des wc indépendants, deux grandes chambres et une autre chambre très spacieuse à l'étage avec placards intégrés. Une chaufferie et une petite véranda se trouvent à l'arrière de la maison. Un préau garage indépendant, un abri à bois, des dépendances servant d'ateliers et une terrasse complètent la propriété entièrement close. Le plus: un puits. Belle affaire à saisir... A bientôt pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397 647 256

Maison avec annexe de 158 m2 de surface habitable au total. A l'Epine, 450 mètres de la plage et non loin du centre bourg, je vous présente cette maison de plain-pied de 119,50m2 et une annexe locative indépendante de 39m2. L'habitation principale comprend une entrée et une pièce de vie très lumineuse avec une cheminée et insert. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. Le couloir dessert les trois chambres avec des placards intégrés et toutes avec des portes baies ouvrant sur la terrasse. La salle d'eau comprend une douche à l'italienne, et des wc intégrés. Un grand cellier lumineux pouvant être aménagé en chambre complète l'habitation avec la pièce de laverie. Le grand plus: l'annexe indépendante locative est charmante. Ce logement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec le coin cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre indépendante et d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et les wc intégrés. Un cabanon de jardin en PVC, un préau en bois et un puits, cour goudronnée. Très beau potentiel à visiter... Un produit à saisir! A bientôt pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397 647 256

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