Cette maison de 98 m² habitables, sur 3 niveaux dont un grand sous-sol, est située en toute proximité de la gare SNCF de L'AIGLE et des commerces, accès piéton à INTERMARCHE L'AIGLE. Construite en 1958, elle a bénéficié de travaux importants en 2011/2013 (Isolation murs, fenêtres, électricité, chauffage). Au RDC, une entrée distribue un salon ouvert sur la cuisine le tout sur 24 m², la cage d'escalier, 1 chambre de 13m² avec sa salle de bains, 1 WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 17, 14 et 11m² avec fenêtres, 1 douche, 1 WC indépendant. Le sous-sol de 50m² environ est sain et donne accès à un terrain de 415m² environ. Pas de garage mais possibilité d'en créer un en plate-forme avec accès rue. Chaudière gaz de 10 ans, entretenue. Bons diagnostics avec note D. La toiture sera révisée avant la vente. Elle est actuellement louée, 569€/mois, fin du bail le 26/09/2025. Les quittances de loyer sur 1 an seront fournies. Située en centre-ville de L'AIGLE, ce bien est rare sur le marché, surtout avec une chambre et salle de bains au RDC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

Située à proximité de la gare de L'Aigle (10 minutes) , cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre paisible et des qualités indéniables. Proche des commodités locales et des points d'intérêts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité et de facilité d'accès aux services essentiels. Le bien est érigé sur un vaste terrain de 1225 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Avec un jardin bien entretenu, une terrasse spacieuse et un parking, cet espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente et d'activités en plein air. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable généreuse de 145 m², répartie sur 7 pièces. Avec ses 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un agencement fonctionnel et adaptable selon les besoins de chacun. Les caractéristiques mentionnées offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent de créer un espace de vie répondant parfaitement aux attentes et aux souhaits des futurs propriétaires. Possibilité de location car deux maisons en une . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 0676136386, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090

Maison mitoyenne sur un côté, sur sous-sol bétonné et semi enterré, en retrait de la route. Terrain de 810m² sur avant et arrière avec garage 1 place avec porte basculante. Exposition sud avec terrasse de 15 m². T3 sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée: séjour lumineux de 19 m² avec accès terrasse + cuisine 13m² non meublée, WC. Etage : palier, 2 ch 13 et 9 m², salle d'eau avec WC. Chauffage fuel. VMC. Connexion fibre. Actuellement louée 500€/mois. Fin bail 02/2026. Taxe foncière 2022 = 465€. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

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